『壹』 假如我貸款50萬，年限25年，基準利率和上浮10%之後的利率，它們的月供分別是多少那
目前基準利率是4.9，貸款50萬，年限25年，月供大概是2893.如果利率上浮10%，月供大概是3037.
『貳』 可以把貸款年限的20年改成10年嗎
您好，在您簽署借款合同的時候，您的貸款年限就已經確定好了，貸款年限是不可以更改的；如果您目前經濟狀況比較好，您可以選擇提前還款，目前銀行都是可以提前還款的且沒有違約金，還款後重新給您計算利息和月還款；本金還清後不計算剩餘利息。
『叄』 貸款買房還款期限只能選擇5年,10年,15年,20年,25年,30年嗎
不是，不過這些期限比較好計算和選擇。
『肆』 買房貸款明明十年就能還清為什麼要貸款25年
買房貸款明明10年的時間就可以還完卻要貸款25元年，在這種情況下，你可以去銀行申請更改年限，盡快把貸款還上。
『伍』 房屋貸款年限怎麼算
您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：
商業貸款：
每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
公積金貸款：
1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
『陸』 請問買25年的房子銀行會給貸款嗎27年或者30年呢貸多久
您好，一般來說，房齡超過20年的二手房是比較難獲得銀行貸款的，而且貸款年限也比較短。
因為廣州公積金貸款對於二手房貸款年限的規定如下：二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。假如二手房的房齡為30年，那麼申請公積金貸款就只能貸款10年。
商業貸款：每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲，女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。如果是申請商業貸款，二手房的房齡為30年，按照最寬松的政策，能貸款20年。上述答案僅供參考，具體貸款年限以銀行審批的為准。
『柒』 等額本息51萬,年限25年,還了十年,十年後一次性還有多少
按照正常的合同來說，十年後一次性還的話是30多萬。
但是實際上是要比30多萬還要多，具體多多少？要以銀行的數字為准，個人估計你需要多付十多萬近二十萬吧。
因為一次性還，是你違約，所以你要付違約金的，這個違約金怎麼算？是銀行自己的演算法。
由此可見，如果在貸款時，就簽字是25年，就二十五年還吧，不要提前還款。