萬年縣城自建房抵押貸款年限

Ⅰ 個人房屋抵押貸款的期限最長可達多少年

房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。
一、抵押房產用於企業經營：
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料；
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成；
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上；
年限：一般為五年以內。

二、抵押房產用於個人消費：
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明；
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%；
年限：一般為十年以內。

三、抵押房產用於購買商用房
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同；
年限：最長三十年。

四、房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。

Ⅱ 房產抵押貸款一般年限最高可多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。

Ⅲ 房子抵押貸款最長可以多少年房子抵押貸款條件有哪些要求

房屋抵押貸款最多可貸兩年

房屋抵押貸款最多可貸兩年應該根據多方面要素來確定，一般新房子質押貸款最多可貸30年，假如是二手房抵押，則不能超過20年。但是主要還需要在於全國各地銀行的政策規定，因為不同銀行、甚至同一銀行都有不同的期限規定。比如有些地區將選購第二套房的最多貸款年限減少到25年。

2.具備合法有效的身份證件、居住證明（或合理工作證實）及未婚證明（或單身申明）；

3.具有較好的個人信用記錄和還款意願；

4.具備穩定的收入由來和按時足額還款貸款利息能力；

5.有明確的貸款主要用途；貸款主要用途符合我國法律法規、法規及相關規定，服務承諾貸款不因任何形式注入金融市場、期貨交易市場和用於總股本權益性投資、建築項目開發設計，不用於借款謀取非法所得，以及其它中國法律、法律規定明文規定不可運營的項目；

6.能提供銀行認可的合理合法、合理、可靠的房產抵押；

7.在工行設立個人結算賬戶；

8.銀行規定的其他條件。

Ⅳ 抵押貸款最多能貸幾年

1、商業用房：使用商業用房作抵押物辦理房屋抵押貸款不但大部分銀行都不願意做，而且其可貸年限也相對較短，具體要求為商業用房已使用年限+授信期限≤30，如果你的房屋已經使用10年了，那理論上最多可以貸20年，但由於商業用房的實際房屋抵押貸款最多可貸5年的規定，所以這種房子一般能貸個3-5年。

2、住宅：使用普通的商品房住宅為抵押物辦理房屋抵押貸款的貸款年限規定需要符合兩個標准，以年限少的為准，一個是借款人年齡+授信期限≤60，也就是說假如您現在20歲，理論上最多可以貸40年，但由於房屋抵押貸款最多可以貸30年的規定，因此按照這個標准最多能貸到30年，另一個是房屋已使用年限+授信期限≤40，也就是說如果房屋已經使用20年了，則最多可以貸20年。

3、自建房、平房的：在正規銀行一般是辦理不了房屋抵押貸款業務的，但房屋價值確實較大且確實擁有所有權證明的，在貸款金融機構或個人那裡是可以辦理房屋抵押貸款的，貸款年限一般是和放款機構商定的，期限一般比較短為1-3年。

Ⅳ 房抵押貸款最長幾年

一、房抵押貸款最長幾年
1、房產抵押貸款的貸款年限一般為1-20年左右，最長不超過30年。房產抵押貸款的貸款年限也和房產的類型、借款人的年齡以及貸款機構有關。如果是用個人住房作為抵押物進行貸款，那麼最長貸款年限為30年，房齡和貸款期限相加不能超過30年。
2、法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十八條
貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、准確性進行全面審查，重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質）押比率、風險程度等。
二、個人貸款申請需要什麼條件
個人貸款申請應具備以下條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
2、貸款用途明確合法；
3、貸款申請數額、期限和幣種合理；
4、借款人具備還款意願和還款能力；
5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
6、貸款人要求的其他條件。