① 房屋商業貸款
如果去銀行商業貸款 一般需要經過你抵押物 就是你老房子的評估 經過評估的報告 銀行根據報告上的價錢的一定比率 比如 70% 50%等等 來給你放貸 你的房子如果過老 或者位置不好 那麼評估值不會太高 而且你面積太小 價錢不會很高 抵押評估 評估值也會比市場價格低一些 所以你貸出來的錢不會很多 那麼剩下的房款 還是得你自己交付現金 如果你有父母或者親戚的房子 大戶型 新一些的 可以允許你抵押的 你可以用他們的房子 會好一些
② 上海想買房 中介說面積太小房子太老 銀行是不給貸款的 有什麼辦法么 不能貸款了嗎 公積金貸款額度不夠
房子太小，房齡太老，正常渠道不做的，找找小銀行吧，但貸款利率估計也沒優惠。
③ 上海買老房子可以貸款嗎我想買老城區的老房子，請問可以公積金貸款嗎，能貸幾成啊
當然可以貸款咯！只要你買的是產權房，那公積金貸款就沒什麼問題，在老的房子也可以！不超過房價的七成！
如果你想要商業貸款，那會比較困難，因為90年以前的房子商貸，要看你的資質是否好，或者只能通過貸款公司幫你包裝了！
④ 面積小的房子哪些銀行可以貸款
1、建設銀行。
2、45平米的房,是通過建行可以貸的，銀行對小面積的不願意貸款,但不是不能貸。
3、房子的貸款是每個銀行都可以貸款的，不是看你的面積大小的，而是要看房產證，有房產證就可以貸款了。
2：如果二手房，中介公司會貸款，如果是新房，開發商會貸款，個人去銀行辦住房貸款比較麻煩。
⑤ 上海老房子可以貸款嗎
如果金額不大，有房產配合工作情況和徵信報告可以做無抵押貸款。
如果需要大金額可以做抵押貸款，費率一般為1.5每月，房產抵押一般不看徵信。
⑥ 買房貸款。我們打算在上海買一套小面積商品房，首付我們有的，但貸款能代嗎能代多少
首付百分之三十，你老公工資問題可以讓所在單位更正一下。你沒收入證明可以找熟人幫你弄一個，只要有公章就行，工資適當的開。好多人都是這么做的，銀行會隨即抽查，假如您被抽到了，您和那個單位的人事先打個招呼讓他們遮掩下就行了。中國就是這現狀，農村人沒收入證明就不買房了么，都是做假的。希望可以幫到你們。
⑦ 多少平米以下的小戶型不可以商業貸款
低於多少面積的小戶型房不可以商業貸款、銀行沒有對此明文限制，只要房管部門對該房辦理產權手續、申請貸款人徵信良好、符合其規定，就可以辦理盛業貸款，參看銀行規定材料：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
⑧ 二手房小戶型商業貸款需要收搞定費
不能聽中介的，你可以到「易貸中國網上貸款服務機構」去申請住房按揭貸款，他是全國免費辦理的，「易貸中國網上貸款服務機構」是二十多家銀行聯合的機構。很方便，也很快捷，直接在網上申請。我用消息發個網址給你申請了試試看，你申請後會有銀行主動與你聯系的。
⑨ 上海這邊買房商貸和公積金貸款的政策
【商業貸款】：
首套：最低首付35%，基準利率4.9%，且利率可能打折。
二套：普宅最低50%，非普宅最低70%，利率上浮10%。
【公積金貸款】
首套：（條件：本市無住房，無公積金貸款記錄），單人最多可貸款50萬+補充公積金10萬，夫妻最多可貸120萬，基準利率3.25%。
二套：（條件：1，必須是改善型住房，平均居住面積35.5平米。2，無公積金貸款記錄或者1次貸款記錄且已還清），單人最多可貸款40萬+補充公積金10萬，夫妻最多可貸款100萬，1.1倍利率。
⑩ 請問，購買面積在55平米以下的老公房，商業貸款可以貸幾成，可以做組合貸款嘛
你好，如果是首套房就是貸7.5成，二套房就是貸6成。
組合貸款應具備的基本條件為：
(1)有合法的身份；
(2)按時足額繳存住房公積金的職工；
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(4)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
(5)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款；
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件；
(8)貸款行規定的其他條件。
望採納！