『壹』 公積金組合貸款怎麼申請!什麼流程
部分城市的招行有開展公積金組合貸款,可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
『貳』 公積金組合貸款申請條件是什麼
申請組合貸款需要同時滿足公積金中心與商業銀行的要求,一般情況下,公積金中心會要求貸款人在申請貸款時公積金賬戶正常,最少連續繳納了半年的公積金,名下沒有還未結清的公積金貸款等等。商業銀行會比較關注貸款人的徵信報告、收入流水以及工作信息等條件,看看貸款人的信用以及是否有足夠的還款能力。
拓展資料:
不同的地區公積金貸款買房的政策會不一樣,貸款人可以提前咨詢一下當地的公積金中心,看看具體的貸款政策以及申請貸款需要准備哪些資料,做到心中有數以後再去申請貸款。
組合貸款因為涉及到銀行與公積金中心兩個單位,所以需要走的流程也比較多,貸款的時間跨度會比較長,貸款人需要有足夠的耐心來等待貸款結果。貸款申請成功以後,一般來說都是公積金貸款先放款,然後商業貸款再放款,這一點也需要貸款人注意。
組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下,將款項貸給兩個以上債務人,以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素,以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響,使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高,貸款組合的潛在風險損失越大。
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人,同時繳存住房公積金,在辦理個人住房商業性貸款的同時,還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物,銀行向同一借款申請人同時發放的,用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款,是政策性和商業性貸款組合的總稱。
組合貸款,是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款,是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時,可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
『叄』 公積金裡面的錢取了還可以辦組合貸款嗎
職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)本息的,在還款期限內每年可提取一次,職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。
其實這個你最好能在要辦組合貸款的銀卡去問下最好
『肆』 購房提取公積金後還能再申請公積金貸款嗎
如您在安徽省的中國銀行申請個人住房公積金貸款,借款人應符合相關法律法規、監管規定及當地公積金管理中心相關規定,組合貸款的借款人還應同時符合商業性住房貸款的相關法律法規、監管規定、當地相關住房貸款政策和《中國銀行股份有限公司個人一手住房貸款業務管理辦法》、《中國銀行股份有限公司個人二手住房貸款業務管理辦法》等規章制度。辦理時請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
『伍』 我在上海租房,簽了租賃合同,最近想申請公積金個人租賃提取,提交信息時說我的身份證沒有租賃合同
首先,你在上海租房簽了租賃合同,那麼租賃合同是需要進行備案的,這樣你在申請公積金提取的時候才能有查詢的記錄,如果沒有備案的話,那麼是查詢不到的,建議你跟房東重新簽訂合同,然後進行備案。
提取公積金。
平常咱們工作中單位都繳納一部分的的住房公積金,也有一些已經工作了一定年限的朋友,自己的公積金賬戶里少則也有上萬元,多則可能都有十幾萬元,一些朋友咨詢到,自己交了那麼多年的公積金,現在急用錢應該怎麼提取出來,或者是提取公積金需要什麼條件,有什麼要求那,因為每個地方公積金的支取方式是不一樣的,這里就給大家一塊來介紹一些公積金支取的方法,也希望能給有需要的朋友起到一些參考的作用。
第一,購房提取,這種需求提取公積金是理所應當的,畢竟我們繳納公積金的用途就是為了以後買房子用,所以咱們直接到住房公積金辦理中心申請全額提取公積金就可以了。
第二,購房貸款提取,如果自己有正在償還的房貸,無論是商業貸款,公積金貸款或者是商業貸款與公積金貸款同時使用的組合貸款,按照規定每年都可以提取一次公積金進行還貸,這個前提條件是我們沒有綁定公積金還款,比如朋友小周,他每個月公積金繳納一千多元,在每年的一月份,基本上都是在春節前,小周都會去公積金中心申請把自己上一年的公積金提取出來,用於償還房貸。
第三,租房提取公積金,目前有很多城市都有這樣的政策,咱們可以拿租房合同支取自己賬戶中的公積金,但是支取公積金的金額不可以超過自己一年的房租費用,如果是想全部支取自己的公積金的話,目前僅靠租房這種方式提取是行不通的。
第四,房屋裝修的提取,利用房子裝修或者是老房子改造這樣的方式也可以提取公積金,一般是需要提供自己與裝修公司的房屋裝修委託合同,以及其它的必要材料,比如公積金支取單等,辦理時所需要的證明,公積金辦理中心的工作人員也會告訴我們。
第五,法院判決提取公積金,這種提取方式一般是很難遇到,比如說你自己欠了別人的錢,一直沒有歸還,別人可以通過法院判決將你公積金賬戶中的錢直接轉移到別人的公積金賬戶中去,通過這種方式可以變相的提取公積金,這種方式雖然說是理論上的一種方法,但是真正實施起來,手續也是相當的繁瑣的。
另外,銷戶提取,離職,退休,出國定居以及戶口遷移等方式都可以提取公積金,所以,這些方法基本上涵蓋了我們生活中需要提取公積金的情況,如果是我們需要提取自己的住房公積金的話,先去當地的公積金管理部門咨詢一下,看看自己如何提取公積金才是最妥當的。
『陸』 我的住房公積金租房時提取過,以後買房還能貸款嗎
提取過住房公積金和申請住房公積金貸款沒有必然影響,只要是符合住房公積金貸款政策的首套住房或者二套住房貸款,都不會被有過公積金提取記錄影響到。
『柒』 先提取公積金,一個月後再辦理組合貸款,這樣可以么有沒有什麼影響
你是哪裡
如果是蘇州園區
肯定會有影響
公積金貸款額度會有限制,
『捌』 上海公積金提取租房影響以後買房貸款額度嗎
肯定有影響的,因為公積金貸款的時候需要看賬戶余額的,如果余額少那麼貸款額度就會少。
『玖』 公積金提取後還能用公積金貸款嗎
會有影響,會影響以後公積金貸款的額度。
1.只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標准辦理。
2.如果配偶之前已經用過公積金貸款,雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額,但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套房,屬於二套房貸,首付最少6成。
根據上述兩種情況,可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄但是,雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。