農村不動產證如何貸款

❶ 農村不動產權證哪裡能貸款

農村不動產權證在信用社、農行、郵政可以抵押貸款。
想要抵押貸款能夠先咨詢一下銀行，看看銀行有沒有適宜的抵押貸款方法。農村房屋的這個不動產權證書與城市是一樣的，上面都標注著建築面積、位置、權利類型以及權利人和誰共有等重要信息。農村宅基地制度的改革推動了農村金融的發展，可以說土地與金融是分不開的。當農民有資金需求的時候，可以選擇用這個不動產權證書進行抵押貸款。只要及時還款，權屬關系還是不變的。
以下情形，貸款申請會被拒：
1、集體土地上的房產證，這類房子歸於集體土地，依照有關規則房管部分不給處理典當掛號，因而不能從銀行抵押貸款；
2、房齡很老的房產證，這類房子建築時刻較早，有些甚至都歸於危房系列，此類房銀行部分有不放貸的規則，不能從銀行抵押貸款；
3、舊城改造內的房產證，這類房子本地房管部分現已封檔，不能處理典當掛號，因而不能從銀行抵押貸款；
4、沒有實體的房產證，房子資質契合銀行的抵押貸款規則，但沒有正在運營的經濟實體作為請求抵押貸款人，也不能從銀行抵押貸款；
5、申請人信用不良，因各種因素，徵信現已黑名單，即便有房產典當也不能抵押貸款；
6、法規規定的其他情形。

法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

❷ 農村房子不動產權證可以貸款嗎

農村不動產權證可以貸款。農村不動產權證是農村宅基地使用權與房屋所有權的統一證明，辦理貸款需要抵押人屬完全民事行為能力自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意願、穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

❸ 農村不動產權證能抵押貸款嗎

法律分析：可以，但要滿足抵押貸款條件。(一)具完全民事行能力良信用記錄二)用於抵押房屋所權及宅基使用權沒權屬爭議依擁政府相關主管部門頒發權屬證明未列入征拆遷范圍三)除用於抵押農民住房外借款應其期穩定居住場所並能夠提供相關證明材料四)所集體經濟組織書面同意宅基使用權隨農民住房並抵押及處置農民住房抵押應取其共書面同意。

法律依據：《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦》 第二條 本辦所稱農民住房財產權抵押貸款指改變宅基所權性質前提農民住房所權及所佔宅基使用權作抵押、由銀行業金融機構(稱貸款)向符合條件農民住房所(稱借款)發放、約定期限內本付息貸款《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦》第四條借款農民住房所權及所佔宅基使用權作抵押.申請貸款應同符合條件:(一)具完全民事行能力良信用記錄二)用於抵押房屋所權及宅基使用權沒權屬爭議依擁政府相關主管部門頒發權屬證明未列入征拆遷范圍三)除用於抵押農民住房外借款應其期穩定居住場所並能夠提供相關證明材料四)所集體經濟組織書面同意宅基使用權隨農民住房並抵押及處置農民住房抵押應取其共書面同意。

❹ 農村不動產證能不能向銀行貸款有何依據

鄉村宅基地使用權不可以質押。緣故有三：一是法律法規有禁止性規定。《民法典》第三百九十九條要求：以下資產不得抵押：……(二)農村宅基地、責任田、自留山等全民所有土地的使用權，可是法律法規能夠抵押的以外……。大家都必須遵守法律法規，一切單和本人不可除外。二是債務無法實現。農村住宅在金融企業抵押借款，貸款人沒法還款時，借款人在處理質押物農村住宅時，受制於農村百姓"一戶一宅"限制，其他農村集體經濟組織不能作為適格轉讓行為主體，處理抵押的農村宅基地受制於法律法規而無法轉現。

而貸款戶逾期不還得話，金融機構也無法競拍質押物，豈不還把質押物「砸」到了手上而不能轉現？而金融機構要質押物做什麼用呢？俗話說得好，不可以變現的「資本」就不是資本。金融機構做為趨利行業來說要這樣的「資本」有什麼用呢？退一步講，農村集體的土地又一文不值，就算可以變向，也變出不來要多少錢來，因而，金融機構拒絕接受這種質押。因此，鄰居大哥說，銀行的苦處他了解。用農村住宅房產使用證去銀行做抵押借款是行不通的。

❺ 農村的房產證能不能貸款

農村的房產證不能貸款，沒有商品屬性。農村房子不能在房地產市場自由交易買賣，不流通房產不具有房地產抵押價值。農村房產證貸款，銀行審核不過關，不會放貸。

❻ 農村房子抵押貸款怎麼貸

辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。貸款推薦摩爾龍，該貸款平台涵蓋企業稅票貸款,抵押房貸款,不押車貸款等項目，放款速度快，信譽好，值得信賴！

房屋抵押貸款辦理手續：
首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記取得由房地產登記機關領發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體士地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體士地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。貸款押物是由專業的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的60％。

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❼ 農村不動產權證可以抵押貸款嗎

可以，但要滿足抵押貸款條件。(一)具完全民事行能力良信用記錄;(二)用於抵押房屋所權及宅基使用權沒權屬爭議依擁政府相關主管部門頒發權屬證明未列入征拆遷范圍;(三)除用於抵押農民住房外借款應其期穩定居住場所並能夠提供相關證明材料;(四)所集體經濟組織書面同意宅基使用權隨農民住房並抵押及處置農民住房抵押應取其共書面同意。

法律依據：根據《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦》:第二條本辦所稱農民住房財產權抵押貸款指改變宅基所權性質前提農民住房所權及所佔宅基使用權作抵押、由銀行業金融機構(稱貸款)向符合條件農民住房所(稱借款)發放、約定期限內本付息貸款《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦》第四條借款農民住房所權及所佔宅基使用權作抵押.申請貸款應同符合條件:(一)具完全民事行能力良信用記錄;(二)用於抵押房屋所權及宅基使用權沒權屬爭議依擁政府相關主管部門頒發權屬證明未列入征拆遷范圍;(三)除用於抵押農民住房外借款應其期穩定居住場所並能夠提供相關證明材料;(四)所集體經濟組織書面同意宅基使用權隨農民住房並抵押及處置農民住房抵押應取其共書面同意。

❽ 農村不動產權證能貸款嗎

一般可以使用農村不動產權證進行貸款，具體根據當地政策確定。產權人應攜帶身份證、戶口本、結婚證、不動產權證向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

❾ 農村不動產證可以抵押貸款嗎

法律分析：可以，但要滿足抵押貸款條件。

法律依據：《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦》

第二條 本辦所稱農民住房財產權抵押貸款指改變宅基所權性質前提農民住房所權及所佔宅基使用權作抵押、由銀行業金融機構(稱貸款)向符合條件農民住房所(稱借款)發放、約定期限內本付息貸款《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦》

第四條 借款農民住房所權及所佔宅基使用權作抵押.申請貸款應同符合條件:

(一) 具完全民事行能力良信用記錄(二) 用於抵押房屋所權及宅基使用權沒權屬爭議依擁政府相關主管部門頒發權屬證明未列入征拆遷范圍(三) 除用於抵押農民住房外借款應其期穩定居住場所並能夠提供相關證明材料(四) 所集體經濟組織書面同意宅基使用權隨農民住房並抵押及處置農民住房抵押應取其共書面同意。