① 上海婚前貸款的房產加上夫妻另一方的名，需要什麼手續
現在已婚狀態下，貸款還清
拿個產證、身份證、結婚證、戶口本就可以了。就像樓上說的寫財產分割協議就不用加名字了
② 上海房子去名字怎麼辦理
法律分析：有貸款房產證可以加名字：
1、先去銀行辦理抵押手續變更；
2、辦理所需要的費用： 110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3、帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
4、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
③ 上海房產證加名字（房屋有貸款）
現在不可以辦理。
在貸房產房管局是不會受理辦理的。
需還清房貸，並辦理了塗銷抵押登記後，才能辦理。
④ 上海房產證上加名字 有貸款！
以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
注意事項
夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。
⑤ 在上海，新買的房子，剛交房，貸款還在還，能往房產證上加名字嗎
1. 可以加名字.
2. 加了名字,意味著署名人對房子有部分擁有權,也就是說,這個房子的產權不可能完全屬於你一個人了.
3. 如果要防一手,建議你辦理加名字時,註明你們各自的產權比例. 比如,你佔60%, 她佔40%.
4. 即使不加她名字, 因為還有貸款需要還,那麼,婚後她參與還貸部分是夫妻共同財產,她有50%的權利.也就是說,如果房子價格100萬, 你首付40萬, 還有60萬貸款是結婚後還的,那麼,她擁有30萬的產權. 如果房子升值到200萬, 她的產權價值就是60萬.
⑥ 我是外地戶囗和兒子一起杜上海買的房子,房產證上能加我名子嗎
可以加。
房產證加名字和戶口所在地沒有關系。如果房子全款買的沒有房貸可以直接加。
如果已經辦理貸款，需要在貸款還清後才能加。房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
⑦ 正在按揭的房子可以在房產證上加名字嗎
正在按揭的房子也可以在房產證上加名字的，有房貸的在房產證上加名字及辦理費用，主要分為兩種情況：
第一種情況：有房有貸的要在房產證上加名字
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第二種情況：未婚房產證上加名字
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
以上回答希望對你有幫助！
⑧ 上海，婚前買的房產，有貸款，婚後加上老婆的名字，該如何操作加名字後是否會影響房屋的所有權嗎
帶身份證、結婚證到房產交易中心辦理，產權證上有名字的人都享有該房屋的產權，至於每人的份額各佔多少，可以在房產證中註明。
⑨ 上海房地產稅對於房產證加名字要徵收嗎
夫妻2個人，已有一套房120平方。其中一個人另一套房想加名字進去，會有房地產稅嗎？
2011年頒布的上海市房產稅實施細則上說新購房，加名字算新購房嗎？
答案如下：上海本地人，如果家裡無共同居住的子女和父母的情況下，因為人均60平居住面積，所以你們家的首套房是不計房產稅的。第二套房產權面積全部徵收房產稅（第二套房加不加名字進去，不影響房產稅的正常徵收），即您們家的第二套房無論如何都要被徵收房產稅的。（如果您們家是外地人，則這兩套物業都要全額徵收房產稅的）
房產稅徵收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房。
房產稅計算公式如下：應稅面積*應稅價格*70%*（0.6%或0.4%）
另外附上夫妻家人間房產證加減名字的收費標准和辦理流程，希望能幫到您。
上海版：父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字：
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
1.先去銀行辦理抵押手續變更；
2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
補充全文如下：
上海＜房產證加名字減名字＞
很多人對於房產證加名字減名字很頭疼，下面就為大家一一介紹一下：
在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」，按照目前的法律規定有三種方式：
1.房產權贈予；
2.房屋買賣；
3.析產登記。
大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
1.先去銀行辦理抵押手續變更；
2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒有直系血緣關系的房產證加名字
情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方米2.5元交易費。
2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3.萬分之5的印花稅。
4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
接下來，我們說說房產證減名字的事！
房產證去個名字,流程和費用是多少?
律師表示,房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。
去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所佔份額的契稅,從1%——3%不等。
共分四種情況:
首次購買90平方米以下普通住宅:1%；
首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；
非首次購買普通住宅:3%；
購買非普通住宅:3%。
以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。