Ⅰ 廣西第二套房公積金貸款利率大概是多少哪位清
國家規定第二套房公積金貸款利率要在原來利率的基礎上，上浮10%，即：5年期以內的（含5年）利率為2.75%×110%=3.025%，5年期以上的利率為3.25%×110%=3.575%。
Ⅱ 廣西崇左的房貸率是多少
最新的房貸利率以國家基準利率為准上浮執行，浮動范圍在10%到20%之間。國家基準利率如下：一、商業貸款。
1、在一年以內，貸款基準利率為4.35%。
2、在一到五年，貸款基準利率為4.75%。
3、在五年以上，貸款基準利率為4.90%。二、公積金貸款。
1、五年以下公積金貸款年利率：2.75%。
2、五年以上公積金貸款年利率：3.25%。
Ⅲ 廣西商貸轉公積金貸款新政
法律分析：1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
Ⅳ 廣西區直住房公積金政策調整！暫停申請異地貸款，暫停商轉公
鳳凰網房產訊 1月29日，廣西區直住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱通知），通知稱，從1月30日起，廣西區直住房公積金管理中心暫停受理住房公積金異地貸款申請，暫停商品房期房住房公積金貸款擔保業務，住房公積金貸款放款時間調整為辦結抵押登記手續和樓房主體封頂後發放。
從2021年1月30日起，廣西區直住房公積金管理中心暫停受理住房公積金異地貸款申請。暫停商品房期房住房公積金貸款擔保業務，住房公積金貸款放款時間調整為辦結抵押登記手續和樓房主體封頂後發放。
從2021年2月1日起，對購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，貸款利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率1.1倍執行；將購建自有產權住房提取調整為購建自住住房提取，停止辦理繳存人或其配偶在非工作或戶籍所在地購建住房提取。
暫不受理自願繳存人員申請商業貸款轉住房公積金貸款。
此外，廣西區直住房公積金管理中心還發布了《關於調整住房公積金使用政策的通知》的政策解讀，解讀內容如下：
為確保資金安全有序運行，維護繳存職工合法權益，發揮住房公積金保障作用，現將廣西區直住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）《關於調整住房公積金使用政策的通知》（桂公積發〔2021〕3號，以下簡稱《通知》）有關政策要點解讀如下：
一、調整政策的必要性
堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，根據自治區住房城鄉建設廳、財政廳、中國人民銀行南寧中心支行《關於適時調整住房公積金政策確保房地產市場平穩健康發展的通知》（桂建金管〔2017〕11號）和中心《關於印發住房公積金流動性風險應急預案的通知》（桂公積發〔2021〕1號，以下簡稱《應急預案》）有關政策規定，結合區直單位實際，因地制宜調整住房公積金使用政策，確保資金安全有序高效運行，最大限度滿足廣大繳存職工特別是中低收入職工首套房的剛性需求。
二、調整政策內容
（一）截至2021年1月29日，我中心住房公積金個貸率為88.77%，啟動二級預警響應措施。
解讀內容：
1.個貸率是指住房公積金個人貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率。
2.根據《應急預案》，中心及時發布個貸率情況和啟動預警等級，中心個貸率在85%（含）—88%時，啟動一級預警響應；個貸率在88%（含）-90%時，在實施一級預警響應相關措施的基礎上，啟動二級預警響應。
（二）從2021年1月30日起，我中心暫停受理住房公積金異地貸款申請；暫停商品房期房住房公積金貸款擔保業務，住房公積金貸款放款時間調整為辦結抵押登記手續和樓房主體封頂後發放。
解讀內容：
1.為優先保障本地繳存職工權益，確保住房公積金事業平穩健康發展，自2021年1月30日起，中心暫停受理住房公積金異地貸款申請和暫停商品房期房住房公積金貸款擔保業務，上述2項業務待中心個貸率下降至一定區間且穩定運行後恢復。
2.當中心個貸率連續2個月低於85%時解除二級預警響應，中心恢復商品房期房住房公積金貸款擔保業務；當個貸率連續2個月低於82%時解除一級預警響應，中心恢復受理住房公積金異地貸款申請，即恢復外中心繳存職工在本地購房向我中心申請住房公積金貸款。
3.2021年1月29日前受理的商品房期房住房公積金貸款擔保業務，放款時間按原政策執行。
（三）從2021年2月1日起，對購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，貸款利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率1.1倍執行；將購建自有產權住房提取調整為購建自住住房提取，停止辦理繳存人或其配偶在非工作或戶籍所在地購建住房提取。
解讀內容：
1.堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，重點保障繳存職工購買首套房的剛性需求，實施差異化住房貸款政策，從2021年2月1日起，繳存職工屬購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款向我中心申請住房公積金貸款的，此次使用住房公積金貸款的利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率1.1倍執行。現行中國人民銀行五年及五年以下住房公積金貸款年利率為2.75%，五年以上住房公積金貸款年利率為3.25%，上浮1.1倍後的年利率分別為3.025%、3.575%。
2.「自住住房」是指繳存職工或其配偶工作、生活（以工作單位或戶籍為准）所在市轄區內居住的，並對該住房擁有所有權的住房。
3.堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，支持自住購房需求，抑制投機投資性購房，繳存職工在異地購房（南寧外）申請購房提取的，購房地須為本人或配偶工作或戶籍所在地。繳存職工在工作地購房的，提供住房公積金繳存或社保參保材料，或單位出具的工作說明；在戶籍地購房的，提供戶口簿。
4.繳存職工在異地購房（南寧外）的，商品房買賣合同簽訂時間或二手房增值稅普通發票開票日期在2021年1月31日之前的，按原政策執行；在2021年2月1日之後的，按調整後政策執行。
（四）暫不受理自願繳存人員申請商業貸款轉住房公積金貸款。
解讀內容：
從2018年9月起，中心開展個人自願繳存住房公積金業務，重點支持無房的本地靈活就業人員使用住房公積金貸款，暫不受理自願繳存人員申請商業貸款轉住房公積金貸款。
Ⅳ 廣西住房商業貸款怎麼轉公積金貸款
1.目前公積金異地正常還在國家級，地方還沒有政策。
2.公積金再南寧繳納，在南寧商業貸款後2年內，將商貸還清後按正常公積金貸款流程申請即可。
3.桂林目前還沒有商貸「轉」公積金的政策。
4.所以你的情況按政策是不能轉的。細則可咨詢12329熱線（當地）
Ⅵ 現在廣西住房公積金利率是多少
公積金貸款買房的利率是3.25%左右。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
Ⅶ 銀行房貸商業貸款可以轉為公積金貸款嗎
首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;
其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續.
你可以到當地的房管局問一下具體的情況。
延長公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款後，就能剩餘一部分用來沖還商業性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請10年的還款期限。根據計算，您的公積金貸款月還款額為1023．42 元，商業性貸款月還款額為1075．87 元，沖抵1000 元公積金月繳存額後，您每月要負擔的還款額為1099．29 元。但如果您延長公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說明問題。
您可以發現，公積金貸款的借款期限越長，月還款額就越少，每月沖抵後剩餘的金額就越多。這樣，您就可以有兩個選擇，一是保持商業性貸款借款期限不變，減少每月的還款負擔。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負擔就可以降為717．46 元。二是保持月還款負擔不變，則可以縮短商業性貸款的還款期限，節省利息支出。比如，7年期商業性貸款的月還款額為1428 元，您將公積金貸款還款期延長至20年，就可以在不增加還款負擔的情況下，提前還清商業性貸款。計算結果表明，7年期商業性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。
盡管20年期公積金貸款應還利息比10年期的多，但您不用化20年時間還清公積金貸款，等還清商業性貸款後，您可以根據當時自己的公積金繳存額，再申請縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。
Ⅷ 廣西區直住房公積金管理中心調整政策 暫停受理住房公積金異地貸款申請
1月29日，為堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，確保資金安全有序高效運行，最大限度滿足廣大繳存職工特別是中低收入職工首套房的剛性需求，廣西區直住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）下發《關於調整住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱「通知」）。管理中心對南寧市民關心的熱點問題進行了詳細解讀。
調整政策內容（一）：截至2021年1月29日，中心住房公積金個貸率為88.77%，啟動二級預警響應措施。
解讀：
1.個貸率是指住房公積金個人貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率。
2.根據《應急預案》，中心及時發布個貸率情況和啟動預警等級，中心個貸率在85%（含）—88%時，啟動一級預警響應；個貸率在88%（含）-90%時，在實施一級預警響應相關措施的基礎上，啟動二級預警響應。
調整政策內容（二）：從2021年1月30日起，暫停受理住房公積金異地貸款申請；暫停商品房期房住房公積金貸款擔保業務，住房公積金貸款放款時間調整為辦結抵押登記手續和樓房主體封頂後發放。
解讀：
1.為優先保障本地繳存職工權益，確保住房公積金事業平穩健康發展，自2021年1月30日起，中心暫停受理住房公積金異地貸款申請和暫停商品房期房住房公積金貸款擔保業務，上述2項業務待中心個貸率下降至一定區間且穩定運行後恢復。
2.當中心個貸率連續2個月低於85%時解除二級預警響應，中心恢復商品房期房住房公積金貸款擔保業務；當個貸率連續2個月低於82%時解除一級預警響應，中心恢復受理住房公積金異地貸款申請，即恢復外中心繳存職工在本地購房向我中心申請住房公積金貸款。
3.2021年1月29日前受理的商品房期房住房公積金貸款擔保業務，放款時間按原政策執行。
調整政策內容（三）：從2021年2月1日起，對購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，貸款利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率1.1倍執行；將購建自有產權住房提取調整為購建自住住房提取，停止辦理繳存人或其配偶在非工作或戶籍所在地購建住房提取。
解讀：
1.堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，重點保障繳存職工購買首套房的剛性需求，實施差異化住房貸款政策，從2021年2月1日起，繳存職工屬購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款向我中心申請住房公積金貸款的，此次使用住房公積金貸款的利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率1.1倍執行。現行中國人民銀行五年及五年以下住房公積金貸款年利率為2.75%，五年以上住房公積金貸款年利率為3.25%，上浮1.1倍後的年利率分別為3.025%、3.575%。
2.「自住住房」是指繳存職工或其配偶工作、生活（以工作單位或戶籍為准）所在市轄區內居住的，並對該住房擁有所有權的住房。
3.堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，支持自住購房需求，抑制投機投資性購房，繳存職工在異地購房（南寧外）申請購房提取的，購房地須為本人或配偶工作或戶籍所在地。繳存職工在工作地購房的，提供住房公積金繳存或社保參保材料，或單位出具的工作說明；在戶籍地購房的，提供戶口簿。
4.繳存職工在異地購房（南寧外）的，商品房買賣合同簽訂時間或二手房增值稅普通發票開票日期在2021年1月31日之前的，按原政策執行；在2021年2月1日之後的，按調整後政策執行。
調整政策內容（四）：暫不受理自願繳存人員申請商業貸款轉住房公積金貸款。
解讀：
從2018年9月起，中心開展個人自願繳存住房公積金業務，重點支持無房的本地靈活就業人員使用住房公積金貸款，暫不受理自願繳存人員申請商業貸款轉住房公積金貸款。
廣西區直住房公積金管理中心調整政策，對於購房者來說，放款時間將變緩，區直繳存職工使用公積金買房的難度將進一步加大。
Ⅸ 在廣西商業房貸能轉為公積金貸款嗎
一、申請條件 (一)商業性個人住房貸款為購買、建造自住房貸款;(二)按照借款合同約定商業性個人住房貸款尚未到期，且無逾期現象;(三)商業性個人住房貸款銀行屬於市住房公積金管理中心委託貸款的工、農、中、建四家所屬銀行之一;(四)商轉公貸款額度和期限不超過《貸款實施細則》規定的最高上限;(五)前後貸款抵押物需為同一抵押物;(六)借款人符合《貸款實施細則》規定的其他相關條件。 二、所需資料原件及復印件 (一)申請商業性個人住房貸款的購房合同、購房發票;(二)商業性個人住房貸款借款合同;(三)申請人上月末商業性個人住房貸款余額書面證明;(四)商業性個人住房貸款抵押《房地產他項權證書》或《宣城市房地產抵押登記證明書》; (五)申請人及其配偶身份證、結婚證、戶口本等有效證件;(六)市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。 三、申請程序 (一)申請人持上述資料到市住房公積金管理中心或所屬縣市管理部(以下簡稱中心)申請;(二)中心審查後符合條件的，發給住房公積金貸款文本;(三)申請人按要求備齊相關資料，連同填寫完整的貸款文本一起交中心;(四)中心審核後准予貸款的，確定貸款額度、年限、利率和抵押方式，並簽發《宣城市住房公積金個人住房委託貸款通知書》;(五)申請人持委託貸款通知書和相關資料到委託銀行簽訂住房公積金借款合同和抵押合同;(六)申請人持住房公積金借款合同和抵押合同到房地產管理部門辦理抵押變更登記或抵押權轉移登記;(七)中心憑住房公積金借款合同和抵押權人變更登記憑證簽發轉賬支票，用於歸還申請人所欠的商業性個人住房貸款本金。 四、貸款額度、期限、利率(一)貸款額度為商業性個人住房貸款所剩餘額，精確到「分」;(二)貸款期限為商業性個人住房貸款所剩貸款期限，精確到「日」;(三)貸款利率按中國人民銀行住房公積金貸款利率執行。
Ⅹ 2022廣西玉林公積金利率
你好！廣西玉林公積金利率介紹如下：
公積金貸款執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率，利率實行一年一定。
貸款根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，期限在1年以內的，遇法定利率調整不分段計息，期限在1年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日按相應檔次法定貸款利率計息。
用公積金貸款享受利率優惠政策：
1、公積金貸款與商業貸款利率對比(商業貸款利率為基準利率)
貸款年限1—5年(含)：公積金貸款年利率為2.75%，商業貸款年利率為4.75%(平均)
貸款年限5年以上：公積金貸款年利率為3.25%，商業貸款年利率為4.90%
2、節約利息的幅度(以基準利率計算)：以貸款60萬元，期限20年為例，按等額本息的還款方式，公積金貸款可以比商業貸款大概節約利息支出12.56萬元。