中信銀行上海房屋貸款

❶ 中信銀行公積金貸款操作流程

法律分析：中信銀行住房公積金貸款的詳細流程如下：

1、首先借款人要到中信銀行官網先行預約提取公積金，可以用自己的公積金卡卡號及身份證號碼前去。

2、預約成功後，還需要把申請人的相關資料提交到住房公積金管理中心確認辦理。

3、公積金管理中心在審核完畢後借款人資料後，會將結果通知中信銀行。

4、中信銀行即可與借款人簽訂貸款合同。公積金貸款合同由夫妻雙方與銀行共同簽訂。

5、中信銀行與借款人簽訂完貸款合同後，需要再次將貸款合同及相關手續送至住房公積金復核。

6、等公積金管理中心復核結果出來，即可向銀行劃撥公積金基金，中信銀行就可以向借款人發放公積金貸款了。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❷ 中信銀行房貸放款時間一般多長時間放款

中信銀行放款後，貸款金額一般會在1-3個工作日左右的時間到借款人的賬戶中。中信銀行的貸款可以分為兩大類，一種是信用貸款，一種是抵押貸款。通常，辦理信用貸款從申請到放款需要7-15天的時間。辦理抵押貸款，從申請到放款大約需要15-30天的時間。

拓展資料：
銀行放貸流程如下：
1、銀行在受理了借款人的申請之後，會進行貸款前的審核;

2、審核通過以後，將和借款人簽訂貸款相關合同;

3、如果借款人是抵押貸款，還需要辦理抵押登記等手續。

4、所有手續辦妥以後，銀行按照合同約定發放貸款，將貸款金額直接劃入合同中指定的賬號。


放款資料：
他項權證/擔保函/房產證/契稅票復印件、過戶回執單、抵押回執單、首付款轉款憑條、正評報告。


中信銀行聯合搜房網推出 「二手房買賣直通車」，不但可以實現買賣雙方的直接見面，手拉手交易，為買賣雙方省去高額的中介費和傭金，而且中信銀行免費提供房價評估、辦理貸款、資金監管和協助過戶服務。

該平台推出之後，想通過「二手房買賣直通車」賣房的客戶，可以到中信銀行北京任何一家營業網點申請賣房信息發布。

為保證房源真實性，中信銀行要求賣房人提供身份證原件和產權證原件。中信銀行接受房源信息發布委託後，將在搜房網「中信銀行房源」專區予以發布。

客戶可登陸搜房網「中信銀行房源」專區，查詢中信銀行二手房房源信息。如果有中意的房源，可撥打中信銀行電話預約看房，中信銀行會安排專人免費陪同看房，買方可與房主直接見面，後期交易完全由買賣雙方自行直接洽談。

如購房人需要貸款，中信銀行可提供優質高效的貸款服務，不收取任何費用，而且中信銀行二手房貸款具備政策靈活、方便迅速、利率優惠、還款方式多樣、提前還款方便等特點。

如購房人一次性付款成交，中信銀行可免費提供交易資金監管服務。

在買賣雙方「手拉手」交易的情況下，交易資金監管可以解除買賣雙方因互不知情產生的互不信任，可以解決先付款還是先過戶問題；

而且在中信銀行「二手房買賣直通車」平台上，銀行免費提供協助陪同過戶的服務，更可以保證監管資金劃轉的及時、准確和安全，更加有利於保護買賣雙方的利益。

❸ 怎麼申請中信銀行的房屋抵押貸款

一、抵押貸款流程都差不多：1、選擇合適的銀行（不同銀行利息、額度、年限以及要求都是不一樣的）-2、按銀行要求准備資料並遞交銀行，填寫貸款申請-3、銀行根據你的資料查詢徵信、審核、評估房產價值-4、審核通過，銀行出具貸款批復函-5、拿房產證去國土局辦理抵押登記手續（按揭房需要先完成贖樓程序：填寫提前還款申請-還款-取證-注銷抵押）-6、抵押完成後等銀行收到國土局傳來的抵押件後就會辦理放款事宜-7、放款後銀行會制好合同郵寄給你（或者自己取）；中信利率現在有所上調，基準上浮30%-35%，月息5.3-5.5厘，可以做30年，也可以先息後本。

❹ 中信銀行貸款產品有哪些

房屋按揭貸款：

我行已推出完善、方便、快捷的貸款產品與金融服務，全面滿足消費者購房資金所需，此類貸款適用於新建房及二手房、住房及商用房。

汽車消費貸款：

我行為有購車需求的消費者提供低首付、長期限的汽車銷售金融服務，合作品牌眾多，申請途徑便捷，審批流程高效，還款方式靈活。

房產抵押綜合授信：

消費者可將其名下的自有房產以額抵押形式向我行申請綜合授信額度，額度可循環使用，以滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等多種消費需求。

中信銀行貸款分為合作式和互助式，其中合作式的金額最高為500萬，貸款期限最長為兩年，需要連續經營至少兩年，由政府、事業單位等合作方出資設立專項資金池，為借款人提供擔保；互助式金額最高為300萬元，貸款期限最長為一年，同樣需要兩年以上的連續經營，要求由不少於10個申請人共同繳納保證金組建專項資金池，為全部貸款人提供擔保。

中信銀行貸款產品的的優勢如下：

1、無需抵押，依託風險緩釋資金池，解決擔保難題；

2、放大信用，配置資金池金額3-8倍的授信金額；

3、風險共擔，批量化申請，抱團式發展；

4、用款靈活，額度，隨借隨還。

❺ 中信銀行app提前還房貸流程是什麼

需要將提前還款的金額存入貸款合同中約定的賬戶，然後登錄中信銀行網銀，點擊「在線貸款--我的貸款中心--我的貸款查詢」頁面查詢需提前還款的貸款記錄，然後點擊「還款」操作，輸入「還款金額」並確認還款信息後，點擊「提交」按鍵完成還款操作。


(5)中信銀行上海房屋貸款擴展閱讀：

中信銀行（CHINA CITIC BANK）原稱中信實業銀行，創立於1987年，2005年底改為現名。中信銀行是中國的全國性商業銀行之一，總部位於北京。
主要股東是中國中信股份有限公司。西班牙對外銀行（Banco Bilbao Vizcaya Argentaria,S.A BBVA）斥資5.01億歐元（約50.2億港元）購入中信銀行5%的股權，還可選擇增持中信銀行的持股比例至10.07%。2007年4月27日，中信銀行在上海證券交易所上市。中信銀行為中國大陸第七大銀行，其總資產為12000餘億港元，共有16000多名員工及540餘家分支機構。
2020年5月9日，銀保監會消費者權益保護局通報稱，2020年3月，中信銀行在未經客戶本人授權的情況下，向第三方提供個人銀行賬戶交易明細，違背為存款人保密的原則。我局將按照相關法律法規，啟動立案調查程序，嚴格依法依規進行查處。
網上銀行又稱網路銀行、在線銀行或電子銀行，它是各銀行在互聯網中設立的虛擬櫃台，銀行利用網路技術，通過互聯網向客戶提供開戶、銷戶、查詢、對賬、行內轉賬、跨行轉賬、信貸、網上證券、投資理財等傳統服務項目，使客戶足不出戶就能夠安全、便捷地管理活期和定期存款、支票、信用卡及個人投資等。
網上銀行的特點是客戶只要擁有賬號和密碼，便能在世界各地通過互聯網，進入網路銀行處理交易，與傳統銀行業務相比，網上銀行的優勢體現在以下幾點：大大降低銀行經營成本，有效提高銀行盈利能力。
無時空限制，有利於擴大客戶群體。有利於服務創新，向客戶提供多種類、個性化服務。從技術的角度看，網上交易至少需要四個方面的功能，即商戶系統、電子錢包系統、支付網關和安全認證。其中後三者是網上支付的必要條件，也是網上銀行運行的技術要求。

❻ 中信銀行首套房貸利率

根據最新的LPR，2022年1月20日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對於購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.6%。

拓展資料：
中信銀行成立於1987年，是中國開放中最早成立的新興商業銀行之一，是中國最早參與國內外金融市融的商業銀行，並以屢創中國現代金融史上多個第一而蜚聲海內外，為中國經濟建設做出了積極貢獻。2007年4月，本行實現在上海證券交易所和香港聯合交易所A+H股同步上市。
本行以建設最佳綜合金融服務企業為發展願景，充分發揮中信集團金融與實業並舉的獨特競爭優勢，全力打造綜合化服務平台，堅持「以客為尊」，秉承「平安中信、科技立行、服務實體、市場導向、創造價值」的經營管理理念，向企業和機構客戶提供公司銀行業務、國際業務、金融市場業務、機構業務、投資銀行業務、保理業務、託管業務等綜合金融解決方案。
截至2018年上半年，本行在國內143個大中城市設有1，423家營業網點，同時下設5家附屬機構，包括中信國際金融控股有限公司、信銀（香港）投資有限公司、中信金融租賃有限公司、浙江臨安中信村鎮銀行股份有限公司、中信百信銀行股份有限公司。
其中，中信國際金融控股有限公司子公司中信銀行（國際）有限公司，在香港、澳門、紐約、洛杉磯、新加坡和中國內地設有39家營業網點。中信百信銀行股份有限公司為本行與網路公司發起設立的國內首傢具有獨立法人資格的直銷銀行。此外，本行與中國雙維投資有限公司（中國煙草的全資子公司）合作購入哈薩克人民銀行所持有的阿爾金銀行60%股權項目已順利完成，標志著本行成為國內首家在哈薩克收購銀行的股份制銀行。
根據央行的，從2019年10月8日起，個人商業性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。
並且同步新發放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準再加點形成，首套房貸利率不得低於相應期限LPR，而二套不得低於LPR加60個基點。

❼ 中信銀行房產抵押貸款

中信銀行房產抵押貸款申請要求

對於申請人來說，需要滿足以下要求：

18周歲以上，具有當地戶口，如非當地戶口須在當地已居住一年以上，有固定住址、穩定職業和收入來源並信用記錄良好。同時，申請人必須是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。授信期限與授信申請人年齡之和不超過70年。連續居住一年（含）以上的港、澳、台居民及外國人，需要在當地有固定住所，並提供一名當地戶籍的聯系人。

(7)中信銀行上海房屋貸款擴展閱讀

對於抵押的房產來說，需要滿足以下要求：

房齡不超過15年，面積60平以上，地段好，另外全款購買期房也是可以辦理的，如果是按揭購買的房子，需要是在中信銀行申請的貸款才可以申請抵押貸款。

中信銀行房產抵押貸款利率

結合基準利率、您的貸款需求以及您的實際情況，確定您的貸款利率。在中信銀行綜合貢獻度較高的客戶，可以獲得貸款利率的優惠。

❽ 中信銀行房屋抵押貸款

房抵條件

有合法的身份;
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
房屋抵押貸款所需材料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房屋抵押貸款流程：
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

❾ 房地產貸款新政策2021

根據《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》規定，銀行業金融機構(不含境外分行)房地產貸款佔比和個人住房貸款佔比應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求，即不得高於人民銀行、銀保監會確定的房地產貸款佔比上限和個人住房貸款佔比上限，開發性銀行和政策性銀行參照執行。
也就是說，以後銀行房地產貸款和個人住房貸款，均有上限，不得突破。
對各銀行的比例限制也有明確規定：
第一檔，中大型銀行，包括中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、國家開發銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行，房地產貸款佔比上限為40%，個人住房貸款佔比上限為32.5%。
第二檔，中資中型銀行，包括招商銀行、農業發展銀行、浦發銀行、中信銀行、興業銀行、中國民生銀行、中國光大銀行、華夏銀行、進出口銀行、廣發銀行、平安銀行、北京銀行、上海銀行、江蘇銀行、恆豐銀行、浙商銀行、渤海銀行，房地產貸款佔比上限為27.5%，個人住房貸款佔比上限為20%。
第三檔，中資小型銀行和非縣域農合機構，包括城市商業銀行、民營銀行、大中城市和城區農合機構，房地產貸款佔比上限為22.5%，個人住房貸款佔比上限為17.5%。
第四檔，縣域農合機構，房地產貸款佔比上限為17.5%，個人住房貸款佔比上限為12.5%。
第五檔，村鎮銀行，房地產貸款佔比上限為12.5%，個人住房貸款佔比上限為7.5%。
買房申請住房貸款的條件
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2.有持續且穩定的職業於薪資收入，並且徵信上的信用較高，更具有按期償還與能固定還本息的這個能力;
3.不享受購房補貼的，以不低於該房屋總購房款的30%作為購房首付款;享受購房補貼的，以個人承諾的30%作為購房首付;
4.以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息，承擔連帶責任，房貸利率上調也是個問題。
5.具有有關的賣方協議，而且買的房子的價格是符合銀行對購買貸款的有關要求，加上對房子的正確股價，賣方方面的協議也很全乎。
6.銀行規定的其他條件。