上海公積金貸款怎麼扣

❶ 公積金貸款每月扣款時間是當天什麼時候

按照上海的公積金還款方式，首先公積金貸款還款方式有兩種：
第一是月充，就是每個月從你的公積金賬戶裡面扣除你每月的還款額，直至扣完余額，然後你就需要往你的卡裡面充錢了(辦理公積金貸款的時候應該會要求你辦理一張銀行卡的)；
第二種是年充，就是每年的4月和9月把你的公積金余額一次性充還貸，平時還是跟月充的還款方式相同的。

❷ 上海夫妻公積金貸款還款方式

上海夫妻公積金貸款還款方式。
你們兩個。在上海用公積金貸款賣房的。你們的演算法是對的，先從你們的住房公積金當中扣除之後剩餘的款項再從你們的銀行卡中扣除。

❸ 上海公積金貸款還款方式

法律分析：提取住房公積金歸還貸款方法：1、一次性還款法(簡稱「年沖」)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。2、逐月還款法(簡稱「月沖」)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸;採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。提前還款手續：提前歸還住房公積金貸款。申請范圍：借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。辦理場所：住房公積金貸款放款銀行。

法律依據：《中華人民共和國社會保險法》

第五條 縣級以上人民政府將社會保險事業納入國民經濟和社會發展規劃。國家多渠道籌集社會保險資金。縣級以上人民政府對社會保險事業給予必要的經費支持。國家通過稅收優惠政策支持社會保險事業。

第六條 國家對社會保險基金實行嚴格監管。國務院和省、自治區、直轄市人民政府建立健全社會保險基金監督管理制度,保障社會保險基金安全、有效運行。縣級以上人民政府採取措施,鼓勵和支持社會各方面參與社會保險基金的監督。

第七條 國務院社會保險行政部門負責全國的社會保險管理工作,國務院其他有關部門在各自的職責范圍內負責有關的社會保險工作。

❹ 公積金貸款每月還款怎麼從公積金賬戶扣除

公積金貸款每月還款，首先是根據公積金繳納的金額決定貸款數額的，先扣公積金賬戶中的錢，再決定每月還款數額的，所以公積金貸款還款是由公積金帳戶內的錢與還款兩部分組成。

❺ 2021上海公積金貸款細則

2021年上海公積金貸款細則如下：
1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少准備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款；
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10－20倍；
3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。
《住房公積金管理條例》第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❻ 上海公積金貸款後,公積金還款會自動從公積金賬戶扣錢嗎

辦理之後會自動扣錢的。

借款人應在貸款發放後的次月按月還款。

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1. 每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2. 委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

3. 借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：

4. 提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；

5. 提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

❼ 公積金貸款每月還款怎麼從公積金賬戶扣除

去你當地的公積金中心辦理公積金抵扣業務，然後他就會每個月先扣取你的公積金月繳存，如果你每月的繳存額夠的話那麼每月還有盈餘，如果還有你必須要再添加1張銀行卡不夠的部分同銀行卡里扣。

❽ 公積金如何扣款

1、首先需要說明的是在合同中約定的是扣款日,該日期指的是每月銀行從借款人還款賬戶中劃款的時間,借款人應當最遲於還款日的前一天將還款額足額存入還款賬戶中,如果扣款日當天存款容易造成逾期。

2、如果是自由還款方式,借款人償還逾期個人貸款,可通過兩種方式進行操作:

(1)借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款,可先通過呼叫中心電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額,即借款人若按此金額在下一還款日還款,則貸款不再逾期。

借款人再通過呼叫中心電話委託系統或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。

(2)借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款,須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃台辦理相關手續。

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公積金怎麼買房

1、首先,根據《個人住房公積金貸款實行辦法》的規定,申請這種貸款的借款人必須符合以下的條件:

(1)借款人是在「公積金中心」正常的繳存住房公積金的個人;

(2)借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;

(3)具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

(4)具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;

(5)具有購買住房的合同或有關證明文件;

(6)借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;

(7)借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力。

2、具備這些條件之後,帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明,就可以向銀行申請貸款了。一般來說,為保證資金的安全,銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

3、此類貸款利率要低於商業貸款,國家規定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

4、銀行一般要求借款人採取先付息、後還本的等額還款方式還本付息。銀行確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。

5、這一切都清楚之後,就進入到住房公積金貸款買房的最後階段:把首付的30%房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上。

在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡,以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時,還要給房子辦抵押、買保險,最後還要公證。這些事情由銀行出面辦,費用由借款人承擔。

❾ 上海夫妻公積金貸款60w商貸30w，公積金賬戶余額5w，老公餘額18w，請問大家這個是怎麼扣款的

你老公餘額足夠時，公積金月供4600，就扣你老公的公積金賬戶里的錢，
等你老公餘額扣光後，每個月進賬1500多，就先扣掉，然後扣老婆賬戶余額里的錢。
等老婆的余額也扣光了，公積金月供4600，先扣老公1500，後扣老婆1500，最後扣你儲蓄卡1600，每個月要自己把錢存進去的。

商業貸款是單獨扣你老公與銀行約定的儲蓄卡里的錢，跟公積金賬戶是不搭介的，每個月要自己把錢存進去的。