❶ 工商銀行還部分住房貸款，合同和利率要重新做嗎
提前償還全部或部分貸款時，您需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。具體手續請以貸款行規定為准。
溫馨提示：
1.提前還款是否收費，請您查看借款合同或聯系貸款行咨詢；
2.部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次。
（作答時間：2020年1月29日，如遇業務變化請以實際為准。）
❷ 貸款利率優惠後,能否與銀行重新簽訂貸款合同
央行宣布降息之後，在降息之後新申請貸款的，適用降息之後的利率；在降息之前申請的貸款，則不一定立即下調利率。
銀行的貸款利率調整一般在貸款合同中有專門的條款進行說明，一般短期貸款會採取固定利率，這種情況下，貸款利率不做調整。如果是長期貸款，一般以浮動利率為主，但是調整期限一般為半年或者一年，只有調整期限到期，銀行才會下調貸款利率，而不會立即下調。
如果想與銀行重新簽訂貸款合同的話需要徵得銀行同意，把原來的貸款還上再貸出來。如果貸款剛貸下來不久，銀行不會同意提前還貸，或者會要求利息補償，這樣的情況下就得不償失了。
❸ 中國銀行利率變動，按揭合同要重簽
不需要重新簽吧
跟著人民銀行的利率變化而變化就可以了
❹ 銀行利率下調，會影響已經簽了合同的貸款協議的利息嗎
關鍵看你計息的那一日，是不是已經調整了。如果調整了，就按照新的利率給你計息。
如果你的第一個計息日未變化，那你今年一直不會有變化，一直到2013年計息日才發生變化。
貸款利息是1年1調整。按照調整日的利息計息，一次1年。
當然，如果你簽訂的是3年不變利息，3年後再調整。
❺ 針對此次銀行降息，之前已經放款的房貸，需要重新簽合同嗎
不用，貸款行會根據利率調整而調整。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。如果基準利率（或者LPR）調整，還款金額也會調整，對於存量貸款，上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率（或者LPR）調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
❻ 首套房時1.1倍利率貸的款，請問利率降後能重新簽貸款合同，還款嗎
理論上是可行性的，但是你必須將款還清，取出房產證，再那房產證抵押申請貸款，至於能不能申請下來，申請多久都是未知數。不是說直接改寫合同就行了，你知道，你的錢銀行已經付給開發商了，銀行那時候吸收存款的成本也不一樣，現在成本降低了，貸款利率低了，因此你必須先交清房貸將本本拿出來再次辦理抵押。
❼ 2020房子商業貸利率下調了嗎商業貸合同是否能重新簽訂
你應該是貸款買的房子，今年商業利率已經下調了，如果是商業貸款合同的話，不需要重新簽訂，你只要把固定利率轉化為浮動利率，這樣就可以了。
❽ 房貸利率下調之前購房合同需要重新簽訂嗎
不需要。
購房合同是不需要重新簽訂的，只需要去貸款的銀行，申請更改貸款計算利率就可以了。
❾ 2020年9月1號之前房貸重新簽合同是什麼回事
一、 房貸合同重簽是怎麼回事
1、國家相關政策變動
一旦國家對一些貸款或者是房貸一些相關政策有所變動，銀行就會和借款人協商要重新簽約房貸合同。比如數2020年會根據央行公告，在利率有浮動貸款的定價轉變為LPR，所以就有很多都是以貸款基準利率定價上的房貸合同就要重簽。
2、房貸合同有誤
房貸合同內容出現一些誤差，信息錯誤時銀行都會和借款人進行協商重新簽約貸款合同。一檔有固定貸款利率上漲，浮動貸款利率上漲或者其他有不利借款人的條款，借款人是可以直接拒絕重簽合同。
3、房貸合同丟失
銀行的房貸合同丟失，但在我們的生活中很少遇見這種事情發生，如果一旦丟失就必須要重新簽約貸款合同，合同內容不更改。
二、重簽合同要注意什麼
1、要特別注意房貸利率是否出現降不降的問題，還要看今後的LPR利率如何走，如果是LPR利率有所下降，那你的房貸利率就會直接降低，若LPR利率一旦上漲，這樣你就要多支付房貸款項。要提醒的是選擇以後一般就更改不了。所以一定要多加謹慎。
2、一定要多注意重定價周期和重定價時間，一般周期較短的是一年，比如說你和銀行協商定是一年，那麼在2021年1月就要執行房貸利率，是在2020年的12月份LPR報價，而是在2022年1月執行房貸利率，再來就是在2021年12月份中出的 LPR報價。
3、還有一個就是要看時間期限如果是在8月31日，目前眼下情況處於疫情防控關鍵期間，先暫時不要擁擠到銀行跑，因為每天的政策都在隨時變動，還是有足夠的時間。