農村房子銀行抵押貸款嗎

1. 請問農村的房子能向銀行做抵押貸款嗎

有的可以，有的不可以
可以抵押，是因為「土地使用證」上面標注的期限是「永久使用權」那麼就可以去銀行抵押，因為「永久使用權」意思就是這房屋建造所佔的土地面積，屬於個人名下財產，所以可以去銀行抵押。
不可以抵押，是因為「土地使用證」上標注的期限是有使用期限的，30年，50年，70年不等，也就是說，這個房子建的時候所佔用的土地面積，並不屬於你個人名下，只是國家暫時規劃出來給使用者使用，到了期限之後，國家隨時有權利收回這片土地，所以，只有使用權，沒有拍賣權的土地，是不可以用來做抵押的。
不過據了解，現在各大銀行中房屋抵押貸款方面，不管是「永久」還是「有期」使用權，只要是自建房，銀行就不會受理，如果非要問個為什麼，那麼只能說，銀行風控部門審核借貸人綜合評分不足，千萬不要問評分為什麼不足，因為「綜合評分不足」在金融行業「無解」

2. 我家的房子是農村的，我想用房子到銀行抵押貸款可以嗎

辦理農村
住房抵押貸款
的關鍵不在銀行，而在農村住房的土地性質。如果農村住房有
房產證
，證上土地性質是劃撥或出讓，那麼大多數銀行都是可以辦理的。如果是
集體土地
性質，那麼一般銀行是不受理的，在哪個銀行都不行。

3. 自己家在農村建的房子能不能去銀行抵押貸款

如果你有房產證就可以辦理住房抵押貸款。

4. 農村房屋可以抵押給銀行貸款嗎

可以的，現在的農村房屋都是有房產證的，這種明確產權的農村房屋都是可以抵押貸款的。

5. 農村的住房可以拿去銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

6. 農村的房子可以做抵押到銀行貸款嗎

銀行是不可以的，信用社，郵政這些可以做農村的房子做抵押貸款

7. 農村的房子能向銀行做抵押貸款嗎

一、農村房產怎麼貸款？

1、房產抵押貸款借款人貸前咨詢：填寫居民房產抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房產權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、房產抵押貸款借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、房產抵押貸款借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、房產抵押貸款貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款後一期（分期償還類）結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

二、農村房產需要哪些手續？

1、抵押房屋必須已領取房屋產權證和集體土地使用證；申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置後由第三人提供住所並作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。

2、申請農房抵押貸款的條件：借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣（市、區）；農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意，並出具同意抵押、同意處置證明；

3、農房抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權（金融機構等）根據自身業務發展和風險防範需要自主協商確定。