㈠ 我之前在老家買過一套酒店式公寓，是貸款買的，這樣在上海買房子算二套嗎
上海貸款的首二套評判標準是按照兩個原則：1.上海市內名下無房；2.全國其他范圍內沒有任何住宅性貸款記錄；
同時滿足這兩個條件，算首套。您貸款買的是酒店式公寓，不屬於住宅性貸款記錄，所以不算二套。
㈡ 我是已婚外地人在上海按揭購買了酒店式公寓，如果轉讓能在上海購買普通住宅嗎還能貸款購買嗎
這個最好查下徵信，因為現在說酒店式公寓也屬於限購范圍了。不知道貸款記錄上是怎麼顯示的。
㈢ 我之前買了酒店式公寓，現在有貸款，影響我現在買住宅嗎
酒店式公寓不限制購買不限制貸款，所以下次您買住宅時不會佔用資質，依然算作首套住宅。但是酒店式公寓的貸款要算在負債內，在買住宅按揭貸款時，平均月收入減去平均月負債的余額，滿足於月供的2.1倍時，才會比較順利地辦下住宅按揭。
㈣ 在上海買酒店式公寓的話，可以商業貸款或者公積金貸款嗎
兩者都是可以的，也可以辦理組合貸款。
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
㈤ 請問，我在上海工作，在外地買了套酒店式公寓，商用性質，我在上海交的公積金可以沖抵貸款嗎
外地購房，上海公積金只可以提取，不可以辦理貸款，你可以在取得該房屋產權證的6個月內，憑購房合同、發票或契稅完稅證明、產權證、身份證、公積金所屬單位開具的提取證明、建行櫃面填寫提取申請書，到建行的公積金專櫃提取。
但是如果提取了，以後想在上海買房子，還要再用公積金貸款就要算二套房貸，利率要上漲了，上海這邊是認房又認貸的，貸過一次的就得按二套算的。