① 住房公積金貸款利率多少
公積金貸款利率是多少?
很多人只知道公積金貸款買房子的利率低,但卻不知道公積金貸款的利率具體是多少?2015年央行對貸款基準利率進行下調,公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,而近年來貸款利率有些許上升,目前公積金貸款的利率為3.75%。商業貸款通常都是5以上的貸款利率,相對比之下,公積金貸款利率確實要低很多了,大家要清楚,銀行不同,還款方式不同,相同利率情況下產生的貸款利息也是有差別的。
用公積金買房要注意什麼?
1、注意貸款額度
很多人只知道公積金貸款的利率比較低,卻不清楚公積金貸款的額度也相對較低,這是很多人買房子放棄使用公積金的原因之一。如果公積金貸款的金額不夠支付全部房款,則可以考慮使用組合貸款,也就是公積金貸款和商業貸款的結合,公積金貸款盡可能多,商業貸款盡可能少。這是購房者在購買房屋之前應該要想到的問題。
2、注意繳存狀態
通常情況下,要使用公積金貸款購買房子的話,公積金管理中心對於公積金賬戶的繳存情況也是有規定的,如果你要申請公積金貸款,並非交了住房公積金就可以使用,在公積金的繳存時間和繳存金額上也是有限制的,往往還需要滿足一定的時間,如果你未滿足繳存年限,卻急著買房,只能選擇商業貸款。
3、選擇開發商
購買二手房有一個好處就是,購房者可以自由選擇貸款銀行和貸款方式,而如果是新房的話,公積金貸款審批周期比較長,常常被開發商嫌棄,如果你急需貸款,如果與開發商約定的交款時間比較緊,那麼選擇公積金貸款一旦不能及時放款,購房者就容易面臨違約的風險。
② 用住房公積金貸款30萬,十年還完,每月還多少,利息是多少
從2011年2月9日起,上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點,由4.30%上調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點,由3.75%上調至4.00%。
經計算,每月還款額為3,109.15元,利息合計73,098.27元。
這個是存貸款計算器,供你參考。http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/default.htm
③ 貸十二萬住房公積金貸十年的利息錢是多少
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,利息總額是20715.4元,採用等額本金方式,利息總額是19662.5元。
部分城市的招行有開展公積金貸款,請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。
④ 我用住房公積金想貸款20萬,十年還完,能用多少利息
用等額本息還款法的話,利息一共是51052.5元,以目前4.7%的年利率計算的。
⑤ 公積金住房貸款,貸款15萬,十年還清,現在的利率是多少我總共要還多少錢
4月6日調整後五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12
15萬,10年(120個月), 月還款額:
150000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^120/[(1+4.70%/12)^120-1]=1569.08元
還款總額:1569.08*120=188289.6
說明:^120為120次方
⑥ 住房公積金貸款年利率是多少,
目前,央行公布的個人(人民幣)5年期以下的公積金貸款基準年利率是2.75% ;5年期以上的公積金貸款基準年利率是3.25%。
⑦ 現在住房公積金貸款利率是多少
在2019年,各地的公積金貸款利率還沒有發生很大的變化。依舊執行以前的標准。
1、貸款期限在5年以下,包括5年,貸款利率為2.75%;
2、貸款期限在5年以上,貸款利率為3.25%。
與商業銀行的的貸款利率相比,公積金貸款利率在2019年依然是偏低的。因為還款方式不同,相同利率情況下產生的貸款利息也是有差別的。
⑧ 住房公積金貸款14萬十年應付多少利息
公積金貸款基準利年利率4.9%
每月支付本息1478.0835
累計支付利息37370.02
累計還款總額 177370.02(這個是本息合計)