貸款利率25和30有多少差別

㈠ 首付20%和30%的區別是什麼

一、首套二套不同：

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准。

二、比例不同：

比如說買的房子是100萬，首付30萬，貸款70萬，按照目前的基準利率計算，貸款20年的話，每個月的月供是4581元，總利息是399466元，貸款30年的話，每月還款3715元，總利息是637431元。

上面的數據可以看出，貸款30年比貸款20年，每月減輕866元的還款壓力，付出的代價是要多給銀行23.8萬元的利息。

(1)貸款利率25和30有多少差別擴展閱讀：

首付比並不是由購房者自行確定，也不是固定不變的。中行、銀監會將根據房地產市場的變化確定購房最低首付比，各大銀行在不低於這個首付比的前提下可自行確定。

根據中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會《關於加強商業房地產信貸管理的通知》(銀發(2007)359號)，購房首付比最低要求如下：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例(包括本外幣貸款，下同)不得低於20%；

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%。

㈡ 貸款78萬 利率5.39 30年和25年每個月利息差多少,怎麼算，每個月利息差多少

你先按78萬元的貸款本金和5.39的利率和30年的還款期算，每個月的貸款月供在6000元左右。然後，如果是25年的期限的話，也就是月供6000元的六分支五。一個月的月供也就是5000元上下。

㈢ 貸款30萬利率3.25，15還清，等額本金和等額本息的總還款額分別是多少

有網友碰到過這樣的公積金貸款30萬,利率3.25%計算,15年還清,月供多少,問題詳細內容為:公積金貸款30萬,利率3.25%計算,15年還清,月供多少,我搜你通過互聯網收集了相關的一些解決方案,希望對有過相同或者相似問題的網友提供幫助,具體如下:

解決方案1：

貸款總額

300000元

還款總額

379441.14元

支付利息

79441.14元

貸款月數

180月

月均還款

2108.01元

解決方案2：

怎麼算出2800的，明明只有1701元，這是等額本息還款法

解決方案3：

2801.01元追答應該是2108.01剛才看錯了

公積金貸款30萬,利率3.25%計算,15年還清,月供多少

答：貸款總額 300000元 還款總額 379441.14元 支付利息 79441.14元 貸款月數 180月 月均還款 2108.01元

公積金貸款28萬元10還凊利息多少，利息按3.25算，...

答：按照2015年10月24號的最新公積金貸款利率3.25%計算，貸款28W，期限10年， 按照等額本息還款的話，月供是2736.13元。 具體的計算公式和過程比較復雜，但是網上有很多貸款計算器，可以到網路上去搜索，使用起來快捷方便。

以現在3.25利率公積金貸款30萬10年還淸每月還多少

答：按照2015年10月24號的最新住房公積金貸款利率3.25%計算，貸款30W，期限10年 按等額本息貸款的話，月供2931.57元 按等額本金貸款的話，首月還貸3312.5元，以後每個月減少6~7元

㈣ 貸款利率是3.25,60萬貸款30年等額還款分別是多少

等額本金還是等額本息？
等額本金演算法有點麻煩
等額本金
第一個月
600000×0.0325=19500 年利息
19500÷12=1625月利息
600000÷30÷12=1666.6666666667月還本金
1666.67+1625=3291.67第一個月供

第二個月
600000－1666.67=598333.33剩餘本金
598333.33×0.0325÷12=1620.4861020833月利息
1666.67+1620.49=3287.16第二個月供

第三個月
598333.33－1666.67=596666.66剩餘本金
596666.66×0.0325÷12=1615.9722041667月利息
1666.67+1615.98=3282.65第三個月供
以此類推，隨著本金逐步減少利息也會每月的減少，月供會比上月所供的金額也會減少幾塊~十幾塊左右。
總數:貸款60萬，30年，利息總數29.33萬，總還款89.33萬。

等額本息
等額本息比較難算，我就直接發答案出來。
貸款60萬，年利率3.25%，30年總利息34萬，總還款94萬。每月固定月供2611.24

㈤ 貸款25萬利率3.25,30年還清,每月還多少

如果是3.25%就是一萬元一年利息是325元，25萬一年利息是8800元，30年總利息是
8800×30=264000元
（250000+264000）÷25÷12=月供=1713.333333333333≈1713.33元

㈥ 你好貸款25萬和30萬利息各是多少相不相同

等額本息法： 貸款本金：250000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 1326.82元、連本帶利總還款金額是： 477655.2元、共應還利息： 227655.2元。 第1個月還利息為：1020.83 ；第1個月還本金為：305.99；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 1592.18元、連本帶利總還款金額是： 573184.8元、共應還利息： 273184.8元。 第1個月還利息為：1225 ；第1個月還本金為：367.18；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

㈦ 還貸是選20年還是25年還是30年好區別在哪裡

有2中還款方式，等額本息款（1）和等額本金還款（2）
等額本息，每月還款金額固定，按當前基準利率，貸款40W的話，月供為3005.89，支付利息要32萬左右。
等額本金，每月還款金額不固定，隨著還款次數的增多，剩餘本金將逐漸減少，月還款的利息也相應減少，月供開始每個月要換將近4千，到後面每個月就還1600多，要支付利息26.5萬左右
30年和20年，利率是一樣的，選30年的話，月供少了，但最後要支付的利息多了

希望對你有幫助

㈧ 65萬貸款,利率相差0.24,30年後會有多少差距

這個差距不是固定的數，利率變化，差距也會變化。而且利率越高，差距越大，利率越低，差距越小。

假設以年利率5% 與5.24% 測算一下；

一、年利率=5%； 月利率=年利率/12=0.41667%

公式： 月供=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】

月供=650000*0.41667% /【1-(1+0.41667%)^-360】

月供=3,489.34元

還款總額=1,256,162.60元

利息總額=606,162.60元

二、年利率=5.24%； 月利率=年利率/12=0.43667%

公式： 月供=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】

月供=650000*0.43667% /【1-(1+0.43667%)^-360】

月供=3,585.30元

還款總額=1,290,707.70元

利息總額=640,707.70元

結果：兩式利息總額之差是34,545.10 元。這個差異不是確定的數，僅供參考。

㈨ 貸款100萬 年利率3.25% 貸10年和20年和30年的利息各是多少急求謝謝(帶公式最好)

本金×利率÷12就是 利息2708元
不管是多久時間利息都是一樣。

㈩ 貸款25萬元，利率5.88，供三十年。第一個月還多少。感覺他算的跟我算的不一樣，

第一個月有些差異很正常，因為距第一次還款日可能不止一個月或少於一個月。

等額本息的話，計算結果如下：