① 房屋商业贷款
如果去银行商业贷款 一般需要经过你抵押物 就是你老房子的评估 经过评估的报告 银行根据报告上的价钱的一定比率 比如 70% 50%等等 来给你放贷 你的房子如果过老 或者位置不好 那么评估值不会太高 而且你面积太小 价钱不会很高 抵押评估 评估值也会比市场价格低一些 所以你贷出来的钱不会很多 那么剩下的房款 还是得你自己交付现金 如果你有父母或者亲戚的房子 大户型 新一些的 可以允许你抵押的 你可以用他们的房子 会好一些
② 上海想买房 中介说面积太小房子太老 银行是不给贷款的 有什么办法么 不能贷款了吗 公积金贷款额度不够
房子太小，房龄太老，正常渠道不做的，找找小银行吧，但贷款利率估计也没优惠。
③ 上海买老房子可以贷款吗我想买老城区的老房子，请问可以公积金贷款吗，能贷几成啊
当然可以贷款咯！只要你买的是产权房，那公积金贷款就没什么问题，在老的房子也可以！不超过房价的七成！
如果你想要商业贷款，那会比较困难，因为90年以前的房子商贷，要看你的资质是否好，或者只能通过贷款公司帮你包装了！
④ 面积小的房子哪些银行可以贷款
1、建设银行。
2、45平米的房,是通过建行可以贷的，银行对小面积的不愿意贷款,但不是不能贷。
3、房子的贷款是每个银行都可以贷款的，不是看你的面积大小的，而是要看房产证，有房产证就可以贷款了。
2：如果二手房，中介公司会贷款，如果是新房，开发商会贷款，个人去银行办住房贷款比较麻烦。
⑤ 上海老房子可以贷款吗
如果金额不大，有房产配合工作情况和征信报告可以做无抵押贷款。
如果需要大金额可以做抵押贷款，费率一般为1.5每月，房产抵押一般不看征信。
⑥ 买房贷款。我们打算在上海买一套小面积商品房，首付我们有的，但贷款能代吗能代多少
首付百分之三十，你老公工资问题可以让所在单位更正一下。你没收入证明可以找熟人帮你弄一个，只要有公章就行，工资适当的开。好多人都是这么做的，银行会随即抽查，假如您被抽到了，您和那个单位的人事先打个招呼让他们遮掩下就行了。中国就是这现状，农村人没收入证明就不买房了么，都是做假的。希望可以帮到你们。
⑦ 多少平米以下的小户型不可以商业贷款
低于多少面积的小户型房不可以商业贷款、银行没有对此明文限制，只要房管部门对该房办理产权手续、申请贷款人征信良好、符合其规定，就可以办理盛业贷款，参看银行规定材料：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
⑧ 二手房小户型商业贷款需要收搞定费
不能听中介的，你可以到“易贷中国网上贷款服务机构”去申请住房按揭贷款，他是全国免费办理的，“易贷中国网上贷款服务机构”是二十多家银行联合的机构。很方便，也很快捷，直接在网上申请。我用消息发个网址给你申请了试试看，你申请后会有银行主动与你联系的。
⑨ 上海这边买房商贷和公积金贷款的政策
【商业贷款】：
首套：最低首付35%，基准利率4.9%，且利率可能打折。
二套：普宅最低50%，非普宅最低70%，利率上浮10%。
【公积金贷款】
首套：（条件：本市无住房，无公积金贷款记录），单人最多可贷款50万+补充公积金10万，夫妻最多可贷120万，基准利率3.25%。
二套：（条件：1，必须是改善型住房，平均居住面积35.5平米。2，无公积金贷款记录或者1次贷款记录且已还清），单人最多可贷款40万+补充公积金10万，夫妻最多可贷款100万，1.1倍利率。
⑩ 请问，购买面积在55平米以下的老公房，商业贷款可以贷几成，可以做组合贷款嘛
你好，如果是首套房就是贷7.5成，二套房就是贷6成。
组合贷款应具备的基本条件为：
(1)有合法的身份；
(2)按时足额缴存住房公积金的职工；
(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
(5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
(8)贷款行规定的其他条件。
望采纳！