贷款利率改动要到哪里办手续

⑴ 商业房贷利率下调了，我们需要去银行办理手续吗

不需要。
如果是房贷，到今年的利率调整月，银行会依据当前的利率和剩余的本金重新给你计算月供的。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
拓展资料：
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"
房贷的参与方房贷?，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
分类
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

⑵ 到银行办理利率转换需要什么证件

去银行办理利率转换，需要带身份证与银行卡。不过，通过手机银行、网上银行，用户就可以快捷办理利率转换业务，不需要本人去银行柜台办理。

如果有共同借款人，去银行办理利率转换，共同借款人也必须一并去现场。而通过手机银行、网上银行办理转换，共同借款人只需要进行确认就够了。

不管是通过银行柜台办理利率转换，还是网络渠道办理利率转换，办理的结果都是一样的。

(2)贷款利率改动要到哪里办手续扩展阅读：

LPR利率转化可从2020年3月1日起，和银行协商将房贷利率转换为LPR浮动利率，或继续选择当前固定利率。

2020年1月1日前的商贷合同利率是在央行基准贷款利率（五年以上4.90%）基础上加减点报价的，因为央行利率极少变化，所以房贷利率基本固定。从2020年1月开始，商业银行房贷利率开始以LPR利率+加点进行报价。

LPR利率的作用类似于央行基准贷款利率，但每月更新一次，所以更能反映市场真实利率需求。对于2020年1月1日前已经签订的存量房贷合同，也有机会将固定利率转化为LPR浮动利率。

⑶ 买房子贷款，然后现在利率下调，需不需要自己去办理

买房子贷的款要看你还剩多长时间的还款期限。如果还有十几年以上，那你就要到银行去换一种还款方式，就是现在所流行的lpr。但是如果你只剩几年的还款期限了，建议就不需要更改了，因为这个利率调整只剩几年的话，对你的影响不大。且可能会造成你还款金额的变化。主要还是看你还款还需多长时间，然后再来衡量需不需要改变还款方式？如果要改变，是一定要到银行去办理的。首先约你的贷款专员。约好时间之后。到银行去办理。

⑷ 房贷转换利率到营业厅办理应带什么证件

存量浮动利率贷款客户要将房贷利率的定价基准转换为LPR的话，客户直接带上本人的有效身份证件去贷款行营业网点柜台找工作人员办理即可；或者在营业厅的智慧柜员机上自助办理也行。

当然，很多银行都在手机银行和网银上提供有转换通道，所以客户其实不用带上身份证去网点办理，可以直接在家登录手机银行或网银，在贷款页面找到自己办理的房贷，然后进入转换入口操作转换。

⑸ 住房公积金贷款利率降低了是自动调整还是要去银行办理

一、住房公积金贷款利率降低了是自动调整的。公积金管理中心会按照最新的公积金贷款利率和剩余贷款金额、剩余还款期数重新计算最新的月供金额的。
二、贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
三、《贷款通则》规定:
(一)贷款利率的确定:贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明;
(二)贷款利息的计收:贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

⑹ 银行贷款还贷期间，银行贷款利率下调，自己需要再去银行办理相关手续吗

是的，必须去银行办理，才能把你的贷款利率降下来，你不提出申请，是不会给你降得

⑺ 现在的公积金贷款利率变动需要去银行修改么

需要。
现在的公积金贷款利率变动是需要去银行修改的，这样才能成功变动贷款利率的金额适合自己。
目前最新商贷利率为5.65%。为3.75%。利率的变动是由相关机构根据市场的动态进行调节的一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。希望我的回答对您有所帮助。

⑻ 贷款转成固定利率就是还在保持之前的还需要到银行去办手续吗

只要更改固定利率或更改还款方式必须到银行办理手续，这一点是肯定的，当让你什么都不变也不用去。

⑼ 房贷降息需要去银行办理吗

不需要。房贷降息了，会根据房贷合同的约定，自动计算新的利息。现在的房贷利率是LPR+基点的模式，如果选择的是浮动利率，那么LPR下行时，房贷利息就会减少，到了第二年银行会自动按照新的利率计算利息，不需要用户去银行办理额外的手续。
拓展资料
银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请。
信用条件
1、信贷额度
信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。
2、周转信贷协定
周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。
3、补偿性余额
补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
如何还贷更经济?
两种还款方式相比，在全期还款的条件下，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”。
但是并非所有的人都应该选择“等额本金还款法”来还贷，还要结合自身的财务状况。
对于高薪人群和收入多样化的人群，可以采用“等额本金还款法”;
如果现金实力较为雄厚，但却没有提前还款的意愿，可以采用“等额本金还款法”还贷，随着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力。
如果是公务员、普通教师、一般研究人员，或者工作四平八稳，或者要求生活简单，建议选择“等额本息还款法”，因为这种还款方式各期还款额相等，有利于更好的提前安排自己的生活。
另外要记得，要提前还贷，已支付的利息是不退还的，如果要有提前还贷打算的朋友，要综合考虑已还本息与提前还贷时需要一次偿还本金数加总后的金额，再来选择“等额本金还款法”还是“等额本息还款法”。
另外，作为理财规划师的我也要提醒各位想要提前还贷的朋友，也要考虑提前还贷的机会成本。