上海房屋公积金贷款征信

⑴ 2021年公积金贷款对征信要求

2021年公积金贷款对征信要求如下：
1、借款申请人或其配偶有无尚未偿还的逾期贷款。
2、借款申请人准贷记卡或贷记卡没有透支逾期未还的记录。
3、征信要良好。
补充资料：
一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
二、办理程序：
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；
5、受托银行向借款人发放贷款。
三、办理时限：
1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；
2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
四、公积金贷款额度：
1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
2、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
3、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

⑵ 公积金贷款需要征信报告吗

需要。申请公积金贷款时需要查询征信报告，公积金中心会查看申请人及其配偶的征信报告，看是否有尚未结清的其他贷款。如有尚未结清的其他贷款，则综合负债计算贷款月供是否超过家庭月收入的50%(具体核定标准以当地实际规定为准)，或直接要求申请人还清其他贷款后再提交公积金贷款申请。
不要求申请人结清其他贷款，而负债加上公积金贷款的月供又超过了申请人的能力范围，则申请人需要提供能覆盖其超出部分的银行流水、或完税证明、或银行定期存单、或国债凭证等证明资料，证明自己有能力归还贷款。
【拓展资料】
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。一般来说大部分是向中国建设银行贷款的。
一、住房公积金贷款有着一定的门槛，借款人须满足下列条件
1.具有合法有效身份;
2.具有完全的民事行为能力;
3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
4.购买、建造、翻建、大修自住住房;
5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
7.提供委托人认可的担保;
8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
9.符合委托人规定的其他条件。
二、住房公积金借款申请人须满足上述九个条件外，其住房公积金缴存情况还须满足以下三个条件之一
1.购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
2.购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月(各地略有不同)应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
三、同时要注意的是，住房公积金办理时
1.必须携带所有证件的原件;
2.已婚贷款者须夫妻双方都到场;
3.身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致;
4.所有资料必须用A4规格复印。

⑶ 公积金征信要求

一般公积金贷款对征信的要求有：
1.没有过高的负债
2.没有严重的逾期行为
【拓展资料】
就是借款人和其配偶，两个人的征信记录里，不能有太多还没有还清的贷款记录。
就是借款人和其配偶，不能有严重的信用卡或贷款逾期的记录。
如果借款人曾经使用信用卡在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况，很有可能会被直接拒贷。如果想要消除逾期记录，需要持卡人继续使用信用卡，并且要按时还款，在两年后可以用良好的信用记录覆盖之前的不良记录，5年后可以彻底消除。
一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。而对于公积金贷款对信用度审查严吗这个问题，要注意申请公积金贷款须具备下列条件：
1.借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2.申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3.具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4.不低于规定比例的购房首期付款金额；
5.借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6.所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
新版征信改版后，大家应该都知道征信报告会显示近5年的信贷记录了，但是公积金贷款并不会把五年的征信详详细细看一遍的，重点还是关注近2年的信用情况。
所以如果是2年前的不良征信记录对公积金贷款影响不大，2年内发生的就要结合具体情况分析。一般公积金贷款审批重点关注这几个版块，个人基本公共信息、信贷余额和使用情况、查询记录等。

⑷ 上海纯公积金贷款买房，需要征信吗

纯公积金贷款仍然需要征信，因为只要是贷款都涉及到征信，除了那些网上的无抵押小额贷款，那些所谓的不查征信。是因为他们本身程序上就不符合，他们就查不了征信？他们也上不了征信，但公积金贷款肯定是要查的。

所以肯定是要查征信的，你不要想的只要是正规的贷款都要查征信，这个银行如果它本身不具备查征信的资质的话，那就是他有问题。很多地方性的银行，它本身查资质的那个端口是处在维护状态，没有那么多的人员去管理，但他们想查的话可以通过同业的方式去查，因为人家是正规银行肯定是能查到的，像四大行之类的更不要说了，人家分行支行查不了总行肯定能查的吧，这要履行手续的。

⑸ 2021年公积金贷款对征信要求有哪些

公积金贷款对征信没有高不高的说法，只有能不能过关。
一、要是贷款人当前有逾期，或者2年内逾期次数连三累六，或者是有呆账、代偿等特殊交易记录，这样的征信肯定是不过关的，就算经济实力再强都会直接被拒。
二、公积金贷款还会严格核实信贷上的贷款记录、信用卡记录，像要是贷款前6个月新增了小贷，或者信用卡大额透支、专项分期等记录，会让还清再来贷款，否则很大几率也会被拒。还有多次贷款、信用卡审批的查询记录，也有可能过不了。
三，2021公积金贷款重点还是看近2年的征信记录，尤其是贷款前6个月的记录很关键。建议贷款人要保持良好的信用，贷款前6个月不要办理任何上征信的业务，免得影响信用。
拓展资料
一、贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二、原则
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础。 例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

⑹ 公积金贷款征信审核标准

公积金贷款征信审核标准：
1.申请人的准贷记卡或贷记卡没有出现过透支逾期未还的现象;
2.近2年内，申请人所办理的贷款(不含助学贷款)连续逾期次数不超过3次;
3.申请公积金贷款近半年内，逾期次数不超过两次。
拓展资料：
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

⑺ 上海公积金征信逾期几次不能贷款

法律分析：如果征信出现连三累六的情况，那么申请公积金贷款就会被拒。“连三”是指连续三个月逾期还款，而“累六”是指累计六次逾期还款。如果只是出现几次轻微的逾期，那么征信不一定都会体现出来，申请公积金贷款还是有机会的。被执行人未履行生效法律文书确定的义务，无正当理由拒不履行执行和解协议的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

⑻ 公积金贷款对个人征信记录有何具体要求

如您在中国银行办理个人住房公积金贷款业务，借款申请人必须同时具备下列条件：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份，且在借款申请地缴纳住房公积金；
3、有稳定的职业和经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力；
4、所购住房产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
5、拥有或已交付一定比首期款项，且能提供相应证明。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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⑼ 上海纯公积金贷款买房，需要提供征信吗

有很多的人买房子都会使用公积金，公积金还是非常好的。但是使用公积金之前也需要有一定的注意事项，如果想要更好的使用公积金贷款买房，这也需要提供自己的个人征信。如果说自己的征信有逾期的情况，那么可能会影响到公积金贷款。所以说大家也需要很好的注意自己的信用问题，这也是非常重要的。如果自己想要更好的使用公积金贷款，这也就需要大家格外的小心，千万不要有太多的逾期记录，因为个人征信是非常重要的。

希望每一个人都能够很好的注意，而且买房子用公积金也是可以缓解一定的压力，还能够让人们感觉到比较轻松。如果说大家不用公积金买房的话，那么可能就会感觉到比较有压力，还让很多的人感觉到焦虑。所以说做什么事情都比较讲究个人征信，这也是非常重要的一个事情。

⑽ 上海申请公积金贷款要看征信吗

不管你在哪里，贷款，这个征信肯定是要看的。