⑴ 农村住宅可以抵押贷款吗
法律分析：
农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。不过需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
衍生问题：
抵押贷款的条件是什么？
一般抵押贷款的条件如下：1、借款人年龄在18周岁以上，且最后还款年限借款人不低于65周岁；2、个人在本地有稳定的工作和住址；3、提供抵押物所有权凭证，如房产证、车辆行驶证等；4、个人征信良好，无不良信用记录，尤其是信用卡贷款逾期或套现。抵押贷款，就是借款方提供一定的抵押物作为贷款的担保，以确保贷款按时还款。
⑵ 农村房产证能抵押贷款吗
农村房产证能抵押贷款。
1、以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，意思就是，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。
2、如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，就必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，必须要取得共有人的同意才能办理。
拓展资料
一、【法律依据】 《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
二、农村抵押贷款的条件是什么
1、贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；此外在中国有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息；愿意并能够提供贷款人批准的房地产抵押贷款；房地产共有人承认其相关借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2.房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场，无需其他抵押；抵押房屋不列入当地城市改建拆迁规划，并具有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证。
3、在中国抵押物人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人的房产抵押的，抵押人必须出具书面承诺，允许借款人以其房产为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有人签字.
4、中国境内贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料包括：身份证、户口本；个人收入证明（加盖公章）；个体工商户营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶的身份证和户口本；房屋所有权证；业主和共有人同意抵押的申请表和贷款用途的证明。
5、贷款融资、期限和利率：房地产抵押的起点为5000元，高额不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于本金与本金结清，按月还本付息。
6、在中国，客户抵押的房产需要由指定的评估机构进行评估并出具评估报告。银行根据借款人的资质、申请的贷款金额、评估报告和律师的意见，经审查确定贷款金额和贷款期限。在房产局办理抵押登记后，借款人就可以拿到贷款了。
⑶ 农村自建房的房产证可以贷款吗
农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的
就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种
情况是无法办贷款的。
此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房
屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在
手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
⑷ 农村的房产证能不能贷款
农村的房产证不能贷款，没有商品属性。农村房子不能在房地产市场自由交易买卖，不流通房产不具有房地产抵押价值。农村房产证贷款，银行审核不过关，不会放贷。
⑸ 农村房屋可否用于银行抵押贷款
法律分析：农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。
不过大家也需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。
而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
⑹ 农村自建房房产证可以贷款吗
可以，农村自建房是可以办理抵押贷款的，但是仅是部分自建房，且需在符合相关规定要求的前提下才能贷款。但是贷款也是有要求的：
1、农村建房贷款，是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
2、要求年龄是在18-60周岁之间，且借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。
3、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，提供相关证明材料之后方可建造。
4、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
上述要求只是部分要求，具体要求需要看要办理抵押贷款银行的规定，银行不同，在规定细则上也有差异。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
⑺ 农村房产证能贷款吗
农村的房产证当然也是可以用来贷款的，因为是农村的，房产证当然也是有价值的，所以当然也可以用于贷款的，所以农村的房产证肯定是可以用于贷款。
⑻ 农村不动产权证可以贷款吗
目前中国银行可接受您以产权清晰、易于处置且符合我行有关抵质押管理规定的房产、存单、邮政储蓄存单、凭证式国债、储蓄国债（电子式）等抵（质）押物申请个人抵（质）押循环贷款。
（一）以房产作为抵押物申请个人抵（质）押循环贷款，应满足以下条件：
1、用作抵押物的必须是借款人本人拥有的合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产，目前只限住房和商业用房。
2、如果第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的房产作为抵押物，申请个人抵（质）押循环贷款时，必须由该房产的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件直接到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，应要求申请人提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，应要求申请人提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
3、用作抵押的商用房必须是具有独立产权、可单独处置、地段好、升值潜力高的临街商用房。
开办以商用房申请个人抵（质）押循环贷款业务，应以二级行为单位建立商用房资料库，绘制本辖区内可用于抵押的商用房地理位置分布详图（具体到门牌号），参考实际交易价格，确定每个区域中可接受抵押的商用房最高单价。以上资料报一级分行零售贷款中心备案认可后，作为商用房抵押准入和估值的重要参照资料。上述资料和数据每年修订一次。
4、必须以我行认可的专业评估机构按照审慎的评估方法，出具的房产价值评估结果为基础，经办行应当结合当地房地产市场行情、发展趋势、具体房产的交易费用、交易时间和变现难易程度等因素，按照审慎的原则进行内部评估，适当调整并确认最终评估价值，最终确认的评估价值只能等于或低于专业评估机构评估结果。
5、必须是没有被抵押给其它债权人的房产（根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外）。
6、房产抵押率标准执行总行有关文件规定。
（二）申请流程
1、您向经办行提出个人抵（质）押循环贷款申请，并提供材料。
2、贷款人按流程规定进行审批。
一级分行零售贷款中心审批时间原则上不得超过10个工作日。
由于各地区存在差异，请您详询贷款经办网点人员。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
⑼ 农村房子能做抵押贷款吗
农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。
拓展资料
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
银行抵押
一、个人住房贷款
1．个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2．个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3．个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
⑽ 农村房产证可以贷款吗
房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
【法律依据】
《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。