上海市集体户口买房贷款

『壹』 在上海集体户口可以买房吗

分两种情况讨论：

1.如果是工作原因迁入的公司或者社区的集体户口，是属于常住集体户口，符合条件可以买房。并且购房后可以拿房产证、身份证以及集体户口证明这三件有效证件前往派出所将集体户口迁至房产所在地。

2.因为上学迁入的集体户口是属于临时户口，并没有买房资格。

(1)上海市集体户口买房贷款扩展阅读：

集体户口好与弊

好处

1、设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以以此为由通过法律手段维权。（最主要的）

2、如果员工落户公司集体户，公司不能因其他原因为员工户口迁移设卡。否则，属违法现象。

弊处

1、如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。

2、集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，受贿，权钱交易。尤其在北京，上海等大中城市。

3、农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房。

4、如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了。

5、婚后的集体户口不能迁移回原籍。

6、集体户口二手房公积金贷款需要担保人。

7、如果以后不在公司工作了,离职的时候不需要转出也能离职成功。

『贰』 上海集体户口贷款买房

现在贷款买房首套房的话首付20%就可以了
如果商业贷款不存在什么问题只要提供单位的工资证明就可以了
如果住房公积金贷款就比较麻烦，除了工资证明还要看你单位给你交的住房公积金能不能贷你需要贷款的金额。

『叁』 上海集体户口的大学生在上海买房子好贷款吗

不好贷款，因为你是在校大学生，没有工作，没有固定收入，银行很难批准你的贷款。现在上海限购，你是集体户口的大学生，原籍在哪里?如果不在上海，买房资格认定跟外地人是一样的，办理产权过户时要提供满一年的税单或者缴纳社保满一年，我估计挺悬的，你还是应该先咨询好你有没有购房资格，避免买房时不必要的麻烦。

『肆』 集体户口可不可以办理贷款买房

集体户口是可以贷款买房的。一般在办理购房贷款时需要处理的户口的有：一、从公司的集体户口薄上，将自己的个人“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人“户籍卡”原件还给公司。二、到现在集体户口所在地的派出所开具“户籍证明”，办理落户手续。买房办理贷款手续时，一般需要携带以下证件：如果已经结婚，需要提供：结婚证、户口本、收入证明、加盖公章的单位营业执照副本复印件，工资卡流水、身份证，配偶的身份证、户口本、结婚证。如两人共同借款，单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。如果是单身，需要提供：单位、街道办或者户口所在地派出所出示的单身证明，还有就是户口本、收入证明、银行流水单、身份证这些证件。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

『伍』 集体户口怎么贷款买房

集体户口办理贷款可以买房。借款人需要与银行等金融机构订立书面的借款合同，并依法提交集体户口本、与贷款有关的业务活动和财务状况的情况证明等材料。
【法律依据】
《中华人民共和民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

『陆』 集体户口买房贷款可以办理吗

集体户口办理了贷款，仍然可以买房。借款人需要与银行等金融机构订立书面的借款合同，并依法提交集体户口本、与贷款有关的业务活动和财务状况的证明等材料。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

『柒』 上海人才引进的集体户口，没有两年社保，可以买房吗

以武汉为例，
可以参考一下：
1、把户口迁入了武汉再买房
有些外地户籍家庭，之前在武汉已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件，但是却没有将户口迁入，这时如果想买房，就需要将户口迁入武汉后再买。成为武汉户籍后，在武汉名下有一套房的情况下是可以再买一套房的;家庭名下没有住宅的最多是可以购买两套住宅的，这就不需要提交社保或个税证明了。
这时并没有什么额外的费用，只需要将户口迁入武汉即可;但是由于不是多数人可以满足这样的条件，事先在武汉有房产，所以可以考虑用其他方式将户口转成武汉市的，比如直系亲属间的投靠入户，这样也是可以买房的，效果也是一样的。
2、购买不限购不限贷的房子
这类房源一般都是非住宅性质的房产，大多都是商住两用的业态形式，由于不限购不限贷，也是限购族的可选房源之一。但需要注意的是，这些房源价格一般较高，产权为40或50年，同时首付最少需要5成，利率也得上浮，前期准备的成本比较多;而且后期办理两证或过户的税费也较多。
3、以亲属或公司的名义买房
很多人自己属于限购人群，所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义进行买房。虽说行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名义买房，如果不是直系亲属的话，那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的，还是不能过户;如果是直系亲属间的话，需要按照赠与方式过户，费用上不低;如果用公司名义买房，则不能办理房贷，只能一次性付款，另外，如房屋产权登记在公司名下，契税一律4%，转让时还需额外征收土地增值税。
注意：如果子女已经落户武汉，退休后父母可以投靠武汉子女，父母转成武汉户籍后，也可以在武汉买房，在武汉没有房的，最多可以买两套。
4、通过集体户口在武汉买房
集体户口可以作为武汉户口，在武汉购买两套房子。但仍要注意的是，也有情况集体户口买不了房，人才市场集体户口挂靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的，如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的。
目前集体户口分为三大类:
1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);
2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期，但是武汉有个人才引进政策);
3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。
武汉市集体户口，同时身份证的发证机关也是武汉市公安机关，那么就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交武汉市纳税或社保证明。
5、购买无产权的住房(不建议用这种方式)
尽管这样可以在武汉买到房，但无产权的住房多数都是不受法律的保护，比如小产权房，购房和出售都不受法律保护的，不能贷款，拆迁也获得不到产权等，购房者的权益得不到保障，并不建议你购买。

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『捌』 上海集体户口，外地工作，能在上海买房贷款吗

一、单位、人才市场集体户口;上海农业户口，可以买两套房：
有些新就业人员的户口落在了人才市场，集体户口可以算是本地户籍，还有些人是农业户口，这些人群在上海买房子都没有影响。上海市房管部门表示，2月19日出台的房产限购措施针对的是两类人群，一类是本地户籍的居民，一类是外地户籍。而根据上海现有的户籍政策，单位和人才市场集体户口依然视为本地户口，参照上海户籍买房的规定执行。需要提醒的是，如果尚未结婚，还需要由民政部门开具未婚证明。
二、外地户口，有一年社保或纳税证明者，可以买一套房：
根据上海“限购令”的规定，只要能提供1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明，非本市户籍的居民可新购1套住房，包括新建商品住房和二手房。也就是说，只要能开出社保或是纳税证明中的任一样，就能新买一套。不过，对于已经有了1套上海住房的外地人，就不能再买了。房管部门介绍说，如果是外地户籍的买房人，首先要填写《开具新购住房证明申请表》，其次提供本人及家庭成员的身份证原件和复印件，结婚证或未婚证明，以及户口簿。除了提供上述资料外，还要提供纳税证明或社保缴纳证明，两者二选一。要提醒买房人的是，购房者必须本人到场申请，实在到不了场的，要提供经过公证的委托书才可以。
三、既无上海户口又没社保、纳税记录，不能买房：
如果是这样的人群：自由职业者，没有单位，没有社保，没有纳税，就不能在上海买房。非本地户籍的话，一定要提供社保或纳税证明，什么单位证明、街道证明都没用。如果社保、纳税一样证明都没有，那就一定不能买房了。据了解，上海这些的自由职业者并不少，还包括一些做小生意的外地人，他们都面临“三无”的买房困境。房管部门告诉记者，其实自由职业者也可以自己申报缴纳个人所得税，只要满1年，就具备购房资格，否则在“限购令”的政策之下，目前是无法买房的。
注意:在上海落户还要注意以下要求:
①购买成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上,并实际居住生活,允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落户,购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户;
②本科学历以上的毕业生在我市可先落户后就业。大专院校的毕业生被我市单位依法录、聘用累计工作满两年,中专校和技校的毕业生被我市单位依法录、聘用累计工作满三年,依法参加我市社会保障,实际缴费满两年以上,允许其本人在合法固定住所、单位集体户或直系亲属处落户。

『玖』 集体户口办理贷款可不可以买房

法律分析：集体户口是可以贷款买房的。一般买房手续如下:(一)从公司的集体户口薄上将自己的个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”的原件还给公司。(二)到现在集体的户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理一下落户手续。并提交相关的一些证件。办理贷款手续时候一般需要携带以下证件:1、如果已经已婚，需要提供：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、如果是单身状态，需要提供: 单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、还有户口本、收入证明、银行流水单、身份证这些证件。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准”办理。