共同贷款人上海买房

⑴ 在苏州买房，写父母的名字，本人作为共同还款人。在上海工作，有了购房资格后在上海买房首付需付多少

针对目前的政策环境及市场交易行情可以知道，现在在上海买房首付的情况可以划分为以下四种情况：
1、在购买首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的，缴纳首付可以为20％；
2、在购买二套房的情况下，购买房产的首付为60％；
3、购买三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况首付为30％。
拥有1套房的居民家庭，为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50％。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

⑵ 上海这边婚前可以和女友共同贷款买房吗

你好，上海市这边购房是以家庭为单位的，您跟女朋友没结婚就会算作两个家庭，而且你们两个都要有购房资格才能够买，所需要的税费等都是看你们自身的情况与产权分配比例来分别计算，目前银行是已经取消接力贷、合力贷等。所以您这边跟女朋友是不能够共同贷款买房的。

⑶ 老家弟弟要买房，作为共同还款人动过贷款，上海买房还能算首套房么

首先说明，外地人在上海买房必须有结婚证才行，你弟买房是他的事，以你的名义贷款当然银行算是二套贷款。

⑷ 我和男友共同已在外地买房，他是主贷款人我是次，我想在上海买房算二套房吗谢谢

算第二套。

⑸ 夫妻在上海可以公积金贷款多少

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；

4、不高于最高贷款额度。

⑹ 请问上海这边婚前可以和女友共同贷款买房吗

根据上海目前购房政策，没有关系的两个人（你和你女朋友没有结婚，法律上认为是两个独立的个体）共同贷款购房的话，需要都上产证，并且都要有购房资质；

所以你和你女朋友在结婚之前没有办法共同贷款买房的。

希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！

⑺ 我和媳妇各自有贷款记录，计划在上海买房，有办法破7成首付吗

一般没有办法，因为上海本身房地产措施就比较严格，对于贷款的流程审核也比较严谨。

对那些本身就有贷款的人来说，这些人每个月都需要偿还贷款，当然会有一定的资金压力。银行在审核这一人的个人住房贷款时，会严格控制这些人的个人住房贷款申请额度，因为这会涉及到银行金融资产风险的问题。关于你问的这个问题，我会从以下几点做详细解释。

你要明确自己的贷款记录和贷款额度问题。

现实生活中多数人都有过贷款记录，有些人也会有多条信用卡记录。这些记录本身不是什么问题，但如果一个人在短时间内频繁申请贷款或信用卡的话，这些信息就会变成敏感信息，银行会认定这些信息非常危险，因为这直接说明了一个人的财务状况。在你申请个人住房贷款之前，你需要明确自己的贷款记录是否已经消退，同时也需要控制自己的贷款额度问题。

总之，如果你们想在上海买房，一切的前提是你们的个人征信符合基本要求。

⑻ 上海二手房贷款必须夫妻共同借款人吗

是的
一、父母可以作为住房商业贷款的共同还款人的，具体需要提供的贷款材料和要求以银行的规定为准。
二、夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。
三、共同借款人必须具备三个条件:1、年龄在30至60周岁;2、具备完全民事行为能力;3、户口在本县。四、共同借款人的认定顺序:父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

⑼ 父母在上海买房，能和子女做为共同贷款人吗，子女能否用公积金还款

贷款时子女的名字要写在共同还款人里，并且已经缴纳个身份、户口、收入证明等资料并且审核通过，就可以了，否则不行。
希望采纳

⑽ 上海地区两个人如何共同公积金贷款买房

购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。