⑴ 有美国绿卡,又拥有上海户口可以在上海买几套房
两套。
目前上海户口一家只能有二套房子，再买第三套无法买进，已经给限购了。
上海买房注意事项：
1、判断自己是否有购房资格，上海针对不是本地人的购房资格有改变，非本市户籍居民购房，条件是已结婚，且自购房之日前社保连续交满5年才可购房，所以如果你不是上海本地的且想买房，一定要先判断自己是否有购房的资格哦。
2、判断自己能拿出来的首付款是多少，一般来说，对于首付款各个楼盘都不太一样，且各个开盘的时候都是有一些优惠力度，所以具体要先估算一下自己能拿出来的首付款是多少。
3、判断自己能贷款的数额是多少（公积金和商贷），目前有关贷款的数额多少，银行和公积金管理中心都是有自己的一套流程的，银行方面的商贷建议直接咨询银行贷款工作人员，根据你的收入流水和偿还能力，会给出一个数字。
⑵ 上海户籍家庭，可以买两套吗
根据目前上海的购房政策上海户籍家庭可以买两套住宅产权的房子，所以您这边可以在同一房产公司同时购买两套房子。
至于认筹的事宜，要和案场人员进行沟通，正常情况下，认筹两套房子是没有任何问题。
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⑶ 上海三口之家最多能买几套房
两套。
上海本地户口一个家庭能够买两套房子，若是非本地户口的情况下，提供缴纳社保连续一年以上的证明以后，可以在当地购买一套房子，包括了二手房或者是新房。
非当地户口在上海买房，首先要在已婚的情况才能够购买。同时需要准备好连续缴纳了一年以上的社保证明。若是贷款购房的情况下，还需要准备好个人的银行流水，以及工作证明。
⑷ 上海户口名下可以买几套房
如果是上海户口，单身名下只可以有一套房子，如果是家庭名义，那么可以有两套房子，这是由于上海地区采取的是限购政策，如果已婚，名下有一套房屋，那么可以再追加一套房屋，但如果有两套房屋，那么目前就处于限购状态，是不可以购买第3套房屋的，但如果是在限购政策之前，和父母共有两套住房，提供亲属证明，可以不计入住房套数之中。
上海地区限购政策还表现在首付款方面，对于已有一套住房的家庭，为了改善自身的住房条件，申请商业个人贷款来购买普通房屋的情况下，首付比例不得低于50%，而如果买的是非普通住房的情况下，那么首付款比例不得低于70%。政府限购房屋的目的，抑制一些炒房客扰乱房地产秩序，限购的目的也是想要通过控制房屋的流动性，来达到房屋价格的稳定性。
⑸ 上海可以同时购买两套房子吗
咨询记录 · 回答于2021-11-24
⑹ 我是上海户口，本市和江苏省各有一套房，可以在上海买第二套房吗
摘要 如果想要在上海购买二套房的话，是需要满足一定条件的。一般要求购房者是上海户籍并已婚，同时上海户籍夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。
⑺ 上海户籍买二套房条件
法律分析：（一）上海房屋登记二套房认定标准：1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，再次购买算第二套；2、贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次，算二套；3、全款买过一套住房，卖掉后，房屋登记查不到，再贷款买房不算第二套住房；4、全款买过一套住房，房屋登记系统能够查询到，贷款买房算第二套；5、购买人不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购买人已有一套住房，再次购买住房算第二套。（二）上海银行二套房认定标准：1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。2、未成年时名下以后房产，成年后再次购买住房算第二套住房；3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房；4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再次贷款算第二套房；5、首次购房使用，再次购房使用购买住房，算第二套住房；6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但户口没有在一起算第二套住房；7、婚后双方共同贷款购买住房，离异后一方申请贷款购房，算第二套住房。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
⑻ 上海人，之前全款买的房子，想公积金贷款买第二套房子，这个算第二套房子吗有什么限制
只要你名下有房产，再买就是二套房。
不过公积金应该跟这事没关系，都能适应公积金贷款。
⑼ 上海户口二套房政策
法律分析：（一）缴纳由2年提高到5年，且单身人员不得
1、要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
2、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。
（二）二套房首付比例为普通住房50％，非普通住房70％
1、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。
2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
（三）购房严禁使用首付贷、过桥贷款
严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为开展专项整治。
（四）鼓励企业自建人才公寓
鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓（单位租赁房），向职工出租。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
⑽ 上海购房贷款及首套二套问题
根据您所叙述的，意思是在2011年限购之前，各自与父母共有一套住房且均无公积金及商贷记录。
商贷首套住房认定：家庭在上海无住房且名下无住房贷款记录，在限购前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有两套可以剔除。
公积金首套住房认定:家庭名下在上海无住房且名下无本市公积金贷款记录（在婚前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有一套可以剔除）
所以，您和父母名下住房若都是2011年限购之前拥有的，你们买房商贷是算作首套，公积金是二套。
如果，您和父母名下除了2010年获得产证的那套，另外一套是在2011年限购之后的话，那么您商贷和公积金都算作是二套的。
希望回答对您有所帮助！感谢您咨询。