『壹』 同样是首套房按揭,二手房和新房的首付和利率有区别吗
哈喽,大家好,我是棉言麻语,每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下,二手房和新房有很大的区别,二手房和首付和利率有什么不同?
下面我们来具体的说一说。
总结
买房是大事,一定要慎重。
『贰』 买房贷款利率打折的优惠政策是怎样的
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,利率是否有打折,需经办网点审批后才能确定。您可以登录我行主页,点击右侧实时金融信息下的“贷款利率”查看。
『叁』 我想在昆明买房,首付少一点,月供多点都没关系,最低的首付有多少阿~~
买首套且套型建筑面积小于90平方米,贷款首付款比例不得低于20%;
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;
对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍,而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高,具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定,但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
按揭贷款5年以上的利率是一样的,即基准利率7.83%,优惠15%不变。
『肆』 昆明买房的首付是多少以后的月供又是怎么的
银行有贷款利率打折的,要是首付在50%以上的话,利率是下浮30%的,而且贷款时看你带多少的年限的,商贷一般男是65岁,女是60岁。比如你现在30岁,房子价格是56万,首付了30万,那么你就贷35年,35年赔26万,每个月就595元。就这个样子了,赔贷款建议用“等额本息”赔,可以少赔1000多块,但是那个是你35年赔完,我想你也不可能35年赔完,所以在“等额本金”和“等额本息”相差不多。 卖房那里有银行贷款的人在的,建议你去问问,而且,不要得罪帮你贷款的人,语言客气点,我们做的那个时候,有一个人骂我们经理一句,走后,我们经理直接对他实施了,贷款到期,迟还一天的话,利率按70%算,恐怖不?
『伍』 买房商业贷款利率是多少还打折吗
从2017年一月起首套房购房的按揭贷款利率基本上都是执行基准利率下浮10%的利率,也就是9折优惠,达到年利率4.41%,极少数银行如工商银行可以做到85折优惠,但是对客户资质要求很严格~
『陆』 外地户口如何在昆明买房 昆明买房政策是怎样的
外地户口如何在昆明买房,外地户口的昆明买房政策是怎样的?昆明买房政策是:外地人首付比例多10%,贷款利率比正常利率高1个百分点,享受不到任何优惠.差不多和买二套房一样.如果你能提供一年以上在昆明的个人所得税和社会保障证明,就可以享受第一次购房的利率优惠.总之,外地户口在昆明买房,条件比较高.无法提供证明就要算二套房.如果有条件还是先把户口转到昆明再买房。【问】我想在昆明主城区买房红河州户口 在昆明下属的阳宗海度假区缴满一年社保了 但拿着阳宗海度假区开具的社保证明去昆明房产交易中心 人家不认 说那不属于昆明 可这个度假区分明就是昆明管啊 怎么办【答】如果房产交易中心的人不认就没办法,不知道你是不是买的二手房,如果是二手房的话一般都是通过中介买,找家有实力的中介公司,办这些证明就省事了,我也在昆明听有的人说,有些中介有关系连证明都不用开也能办。我刚好最近也在买房,我的社保只交到2010年的一月份后面换工作就没交了,当时还担心是否能通过购买资格审核,去社保局打了证明还好通过审核,可以购买了。你那种实在不行的话就找中介或者懂这行的人去办个纳税证明,补交一年的税也不用多少钱的。
『柒』 昆明买房政策
法律分析:2018年7月1日起至今,外省成年人,在昆明(主城5区、3个开发区)无房,以个人为单位,限购1套新房。
也就是说,外省人在昆明购买新房(一手房),想落在未成年小孩名下,不可以。二手房不限购,无论外省人,还是未成年。
目前由于受疫情影响,央行放水降息,如今(2020年3月07日)昆明房贷利率:首套5.25%左右LPR4.75%+0.5%(50BP)=5.25%;二套房贷利率5.6%,LPR4.75%+0.85%(85BP)。贷款利率,相比春节之前(2020年2月20日之前)已下降,首套由5.6%降至5.25%。
首付比例:目前的首付比例,首套:各大银行基本上22%起,受个人资质(征信记录、工作单位、收入流水)影响。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一条 为了保护民事主体的合法权益,调整民事关系,维护社会和经济秩序,适应中国特色社会主义发展要求,弘扬社会主义核心价值观,根据宪法,制定本法。
『捌』 昆明买房2020年农行贷款利率是多少
目前应该在5.88%左右。
基准利率已经下调,但是影响暂时不大。
『玖』 现在买房贷款利息还有折扣吗,是多少
若为首套房,商业贷款利息打八折,若为二套房则没有折扣。