三亚商业贷款的利率

『壹』 外地人在三亚买房有什么条件

外地人在三亚买房条件要满足：

1、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）；

2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10％）；

3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3％契税不能减免；在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠；

4、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款；

5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。

(1)三亚商业贷款的利率扩展阅读：

三亚购房政策：

一、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

二、非海南户籍：

1、第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

3、第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

4、三亚限购政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多。

『贰』 在三亚二套房的首付和贷款利率及契税都比首套房高吗

是的，比首套买入都高。
契税规定，家庭首套买入：90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，
二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，
贷款利率二套房上浮10%

『叁』 我2015年9月份在三亚买房在工商银行做房货\为什么工行在基准利率上还要上浮百分之五

银行房贷或者是车贷都是根据贷款人，在工商银行的信用评级，和央行的征信系统评级来上调或者下浮基准利率。
如果贷款人以前有过预期，还款的情况，或者是其他方面的原因有可能会上调贷款利率。

『肆』 在三亚我花了280万买一套房子打算每月还款1.6万,得贷款多少年

25年，利率低一些年限就少一点