包头商贷和公积金贷款利率

1. 包头市商业贷款转公积金贷款

● 贷款条件
1.具有完全民事行为能力；
2.具有合法有效的身份证明；
3.具有稳定收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
4.职工家庭（包括夫妻双方及同户籍未婚子女）中的任何一方连续正常缴存住房公积金满半年的；
5.已办理商业银行个人住房按揭贷款，需转为住房公积金贷款的；
6.市住房公积金管理中心规定的其它条件。
● 提交要件
1.《包头市住房公积金个人住房按揭贷款申请表》；
2.申请人、配偶（其他共同申请人）身份证原件及复印件5份；
3.申请人、配偶（其他共同申请人）户口簿原件及复印件3份；
4.申请人婚姻关系证明原件及复印件3份；
5.借款人、配偶（其他共同申请人）近三个月工资表（加盖单位财务章）或银行流水原件；
6.20%以上首付款收据或销售不动产发票原件及复印件2份；
7.未取得《房屋所有权证》的需提供：《包头市商品房买卖合同》复印件3份；产权部门出具的《房屋预告登记证明》原件或《房屋权属登记证件收据》；已取得《房屋所有权证》的需提供：《房屋所有权证》原件及复印件3份；
8.《评估报告》；
9.与商业银行签订的《借款合同》、《借据》及最后一次全部还款凭证；
10.《个人信用报告》；
11.申请人及抵押物共有权人正楷人名章。
● 贷款额度
1.不超过购买自住住房全部价款的80%；
2.不超过抵押物评估价值的80%；
3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×40%×12×贷款期限；
4.不超过借款申请人家庭月工资收入之和×40%×12×贷款期限；
5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%；
6.不得超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度；
7.不超过住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度80万元。
市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请额度、信用状况及以上因素综合确定最终贷款额度。
● 贷款期限
1.最长不超过30年；
2.申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限；
3.贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。
办理时限
从受理申请到贷款发放在15个工作日完成。

2. 我在包头想2013年买房，需要贷款30万，贷20年，用商业贷款好还是公积金贷款好，利息差多少

http://soufun.com/house/tools.htm
你在这个表格里面算一下，就知道了。

我觉得：“SXLGXXL”的回答中部分是正确的。

商贷利率：6.55%，利息23万9千；
公积金：4.5%，利息15万5千。
相差：利率差2.05%。20年的利息额度差8万4千。

我刚购买房屋，所以再给你点建议：土地证最好是转让型的，更名费用几百元搞定。
如果看上一套只有划拨型土地证的房子，那就更名费用1%。我正在煎熬呢。

新房应该没有这个问题。

3. 内蒙包头住房公积金商业贷款是不是转不成公积金贷款了

正常还贷一年后，可申请转为公积金贷款。商业贷款转公积金贷款有两种方式：一种方式是转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、转贷的《房屋所有权证》以及《房屋价值议定书》。商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的，须在商业住房贷款结清后7个工作日内。第二种方式是其他房产设定抵押（可用他人房产作抵押）。需提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。其中“他人房产（具有房产证）”需要满足四个条件：1、在市区以内；2、从竣工之日算起不超过20年；3、不属于拆迁范围以内；4、不属于经济适用房。

4. 内蒙古工商房贷利率是多少

内蒙古包头市工商房贷款利率如下
住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，规定自2016年1月8日起对我市住房公积金贷款有关政策作如下调整：
一、自1月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率。
(一)2016年1月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。
(二)同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。
(三)积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。
(四)全面推行异地贷款业务。

二、调整住房公积金异地贷款相关政策
(一)全面推行异地贷款，取消省内户籍地限制。职工在缴存地以外的省内其他城市购买自住住房，可向住房所在地公积金中心申请贷款。
(二)缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其它证明材料。

5. 中国建设银行贷款利率是多少 我在包头支行贷款30万 15年还清 商业贷款 无公积金 月供是多少

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
30万15年(180个月)月还款额:
300000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^180/[(1+7.05%/12)^180-1]=2704.88元
说明:^180为180次

6. 内蒙古包头商贷转公积金贷款可以吗要注意哪些方面

商贷转公积金贷款的条件：

1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；

2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；

3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

符合上述条件的，办理商业贷款转为公积金贷款的流程如下图所示。

7. 包头市公积金买房贷款利率是多少

现行公积金贷款利率4.25