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北京农村如何申请宅基贷款

发布时间:2021-05-03 06:04:50

1. 北京农村盖房可以去银行申请贷款吗

农村宅基地能申请抵押贷款,农房有合理的用途和债权人的统一即可,中国人民银行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》(以下简称“两个《办法》”)。
两个《办法》要求试点必须突破《物权法》和《担保法》关于耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押的相关法律条款。同时,要求借款人获得的农村承包土地的经营权和农民住房财产权(以下简称“两权”)抵押贷款应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。【1】
不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。【2】
【1】文章来源:光明网
http://economy.gmw.cn/newspaper/2015-12/29/content_110457426.htm
【2】文章来源:光明网
http://economy.gmw.cn/newspaper/2016-01/28/content_110931834.htm

2. 如何用农村的宅基地贷款

我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款,所以农村的宅基地是不能贷款的。
《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。
《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

3. 个人农村自建房申请贷款

农村自建房申请银行贷款,几乎没有通过的可能。除非你有其它可抵押物,否则银行是不可能放贷的。

4. 北京农村宅基地如何贷款

把你家已盖房屋 做抵押贷款 能带到

5. 有谁能做北京宅基地贷款

那你只有去银行问问了,这个估计一般人做不了!

6. 北京农村宅基地可以抵押贷款吗具体流程是怎样的

够呛·因为宅基地不能随便出售··城市户籍也不能购买拥有··

7. 北京农村户口用宅基地抵押可以在银行贷款吗

如果宅基地证是您本人名字,那么可以尝试寻找小额贷款公司进行申请,您也可以先借助融360贷款搜索平台来查找小额贷款公司

房产抵押贷款需要的条件有:

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;

3、银行规定的其它条件;

4、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。

资料:

(1)借款人的有效身份证件

(2)借款人职业和收入证明

(3)借款用途证明

(4)合法有效的房产产权证明

(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明

(6)银行房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告

(7)银行规定的其他文件和资料

8. 谁能做北京宅基地贷款

过去住过的房子借款贷款

9. 在北京农村申请宅基地需要什么手续

家里都是农户,家里孩子道法定年龄,只有一份宅基地的,可以在村里做一级申请,然后村里在报镇里,再报区县,表明建筑用途,面积!户口本复印件,身份证复印件。

10. 农村宅基地自建房在哪里可以贷款,急

您好!根据我国担保法第34条第1项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。您可以用自建房作为抵押物向当地的银行或者信用社申请抵押贷款,抵押贷款的金额一半是该房产价值的50%。办理相关贷款手续如下:1、向银行询问;2、银行指定相应的评估机构对房产估价;3、确定贷款额,自建房一般的抵押额度为五成左右;4、要求您购买相应贷款额度的房产保险;5、等待审批后支付。谢谢阅读!

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