A. 现在农行还支持房屋组合贷款吗急!!!!!!!
你指的是公积金和商业按揭组合贷吧?现在分不同的城市不同的情况。满足贷款的条件下,即借款人年龄、房龄、评估价皆满足贷款金额的前提下,公积金贷款部分不能满足客户的需求,在评估值允许的范围内客户再以商贷补充的贷款。商贷和公积金贷款不能同时操作,需公积金批贷后再进行商业贷款面签,故时间比较长。
如果你必须从农行贷款,那你就得看看有没有熟悉的人了。或者找一个跟银行关系好的担保公司帮忙。
B. 用公积金商业组合贷款,只能去农行办吗
农行公积金商业组合贷款办理流程:提出组合贷款申请→贷款调查→住房公积金管理部门、银行信贷部门分别就公积金贷款和商业贷款部分进行审查、审批→签订借款合同→办理抵押、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷款偿还→贷后管理→办理清户、撤销抵质押。
注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准
C. 房贷组合贷款还款是个怎么回事
组合贷是要分别申请的,商贷申请一次,公积金申请一次。就是说你有两个还款账户,每月分别还款。
D. 买房使用农业银行可以用组合贷吗
个人住房组合贷款(简称组合贷款)业务是指,经办行向同时符合公积金中心和农业银行规定条件的职工个人发放的,用于购买自住住房的住房公积金贷款和自营性个人住房贷款而形成的贷款组合。
注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
个人住房组合贷款流程:提出组合贷款申请→贷款调查→住房公积金管理部门、银行信贷部门分别就公积金贷款和商业贷款部分进行审查、审批→签订借款合同→办理抵押、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷款偿还→贷后管理→办理清户、撤销抵质押。
注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
E. 我买房子想组合贷款只能选择农业银行吗 –
个人住房组合贷款(简称组合贷款)业务是指,经办行向同时符合公积金中心和农业银行规定条件的职工个人发放的,用于购买自住住房的住房公积金贷款和自营性个人住房贷款而形成的贷款组合。
个人住房组合贷款流程:提出组合贷款申请→贷款调查→住房公积金管理部门、银行信贷部门分别就公积金贷款和商业贷款部分进行审查、审批→签订借款合同→办理抵押、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷款偿还→贷后管理→办理清户、撤销抵质押。
注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
F. 公积金和农行组组合贷款,首付是按20%还是30%算
1.这个跟普通商业贷款和纯公积金贷款是没有区别的,得看你是几套
2.二者都是首套20%二套就是40-50%,但是不建议你用这种贷款,时间太长,需要做到2-3个月,一般业主不会同意这样的方式
3.还要看房子的情况来定首付
G. 为什么很多购房者没法使用组合贷款
组合贷款办理两大条件
相比其他贷款方式而言,组合贷款是一种比较划算的房贷方式,不仅划算,还能够解决公积金贷款额度不够的问题。但是,也并非任何情况下都可以办理组合贷款,办理组合贷款也必须要具备一定的条件。
首先,办理组合贷款,要连续缴存住房公积金一年以上,达到公积金贷款标准,这是最基本的要求。同时,借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。
其次,有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件,也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候,由于办理组合贷款的时间比较长,很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中,很多开发商也不同意办理组合贷款买房,因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款,并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。
办理组合贷款为何会遭到拒绝?
虽说组合贷“听起来很美”,但不少消费者发现实际购房时难以落实。开发商要么只做公积金贷款,要么只做商贷,不接受组合贷款的形式,这是为什么?
开发商拒绝组合贷款或公积金贷款,一大原因是上文中提到的开发商和银行间达成的捆绑协议。商业住房贷款业务属于银行优质资产,所以银行与开发商签订开发贷款合同的时候,附带条件就是办理商业住房贷款。而公积金核心推出的组合贷款只能和工行、建行、农行、中行、交行这5家银行合作,而如果与开发商之间达成捆绑协议的银行是除了这五大行的其他银行,那么使用公积金贷款的话可能会不好办理或是手续流程过于麻烦。
而另外一个原因则是放款较慢。正常情况下,公积金贷款的审批时间比较长,手续复杂,一般商业贷款只需要两到三个月,而公积金贷款则长达半年。放贷时间比商业贷款要慢一至两个月时间,如果使用组合贷款两者放贷时间差距更是拉大。这意味着:如果开发商接受购房者使用组合贷款的形式,那么回笼资金速度明显减慢。拒绝公积金贷款或组合贷款属于违规行为,购房者可以向市公积金管理核心或市房管局进行投诉。
H. 农行房贷审核严格吗
个人一手住房贷款可以通过经授权的经办行办理,农行会按照相关政策,根据客户提交资信进行审核。
温馨提示:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
个人住房组合贷款流程:
提出组合贷款申请→贷款调查→住房公积金管理部门、银行信贷部门分别就公积金贷款和商业贷款部分进行审查、审批→签订借款合同→办理抵押、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷款偿还→贷后管理→办理清户、撤销抵质押。